Casa in costruzione

[desperey]

Possibile.
Le banche sono lunghe.
E allora farete il compromesso quando ci sarà.

L agente dice però che sono 60g da quando si fa il compromesso. Non 60g da oggi

 

[Bagudi]

Leggi questo, ma io sentirei il notaio.

Mattone, i notai e il presidio per gli acquisti in sicurezza

Nell’agenda della categoria la collaborazione con Fisco e Finanza sull’antiriciclaggio. Segnalazioni per 1,2 miliardi

www.corriere.it

 

[desperey]

Leggi questo, ma io sentirei il notaio.

Mattone, i notai e il presidio per gli acquisti in sicurezza

Nell’agenda della categoria la collaborazione con Fisco e Finanza sull’antiriciclaggio. Segnalazioni per 1,2 miliardi

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Letto. Quindi obbligo del notaio per il preliminare per case in costruzione. E quest ultimo non può redigere e trascrivere il preliminare in mancanza della fidejussione. Quindi perché l'agente immobiliare mi dice sta cosa dei 60g? Non capisco. Mi ha pure detto é facile che manco te la consegnerà perché é più probabile che rogiti prima che arrivi la fidejussione

 

[Bagudi]

Perchè la fidejussione bancaria è lunga da ottenere.

Ripeto di rivolgerti al notaio.

 

[desperey]

La risposta è stata che il preliminare si fa' anche senza fidejussione.......
Mi pare un po' assurda come situazione..

 

[Bagudi]

E la legge ?

 

[francesca63]

La risposta è stata che il preliminare si fa' anche senza fidejussione.......
Mi pare un po' assurda come situazione..

Risposta del notaio ?

 

[desperey]

si perchè titolo abilitativo prima del decreto 2019.
quindi non vi è obbligo di menzionarla.
Mi pare assurdo versare 150k + 10 già versati alla proposta senza nessuna garanzia.
In proposta l'agente ha segnato consegna fidejussione 60g dopo la registrazione del preliminare. Da scemi avevamo capito preliminare entro una certa data e la consegna di 150k alla ricevuta della fidejussione, non che consegnassimo quei soldi senza garanzia. Questa clausola comunque sbaglio o dovrebbe essere nulla? e potrei pretendere lo stesso la fidejussione prima di consegnare l'assegno?

 

[desperey]

Come si esce da questa situazione? Se chiedessi di aggiungere il vincolo del mutuo al compromesso potrebbe essere una soluzione? La perizia sarebbe a casa finita e i 60g che loro dicono dalla registrazione del preliminare per riceverea fidejussione a quel punto sarebbero passati (la casa é verosimilmente pronta per metà marzo). La convocazione per il preliminare é mercoledi e devo andarci ovviamente per forza perché convocato. Ma senza fidejussione o una qualsiasi cosa che mi tuteli in caso l'impresa abbia problemi....io non firmo nulla. Anche se dalla visura scaricata ha un patrimonio abbastanza buono(però questo é riferito a dicembre 2019, quest'anno che han combinato ovviamente non posso saperlo)

 

[Bagudi]

si perchè titolo abilitativo prima del decreto 2019.
quindi non vi è obbligo di menzionarla.

Ah, ok, questo è giusto.

In questo caso, va bene.

Se ormai la casa è quasi finita non dovresti avere problemi.
Vuol dire che rimangono proprio solo alcune rifiniture.

Puoi procedere, anche se dai una cifra molto consistente.

La casa quanto costa ?