Casa pignorata in parte, mutuo per acquistare parte non pignorata

[bayray]

salve, la situazione e' complicata cerco di farla breve.

anni fa e' morto mio padre e ci ha lasciato in eredita una casa a me, mia madre e il mio fratellastro.

al momento mia madre purtroppo ha un ipoteca giudiziale sul suo 1/3 di casa e un pignoramento da parte del condominio, che sto pagando io piano piano ma ci vorrà tempo.

la casa e' inoltre soggetta a causa per successione, che vorrei chiudere io facendo una proposta di acquisto al mio fratellastro per il suo 1/3 di casa, intestandolo a me.

per fare questo ho bisogno di prendermi un mutuo, mi chiedevo se fosse possibile nonostante la situazione debitoria del 1/3 della casa oppure siccome io non ho debiti e neanche il mio fratellastro, posso procedere con la richiesta di mutuo

 

[philippo]

salve, la situazione e' complicata cerco di farla breve.

anni fa e' morto mio padre e ci ha lasciato in eredita una casa a me, mia madre e il mio fratellastro.

al momento mia madre purtroppo ha un ipoteca giudiziale sul suo 1/3 di casa e un pignoramento da parte del condominio, che sto pagando io piano piano ma ci vorrà tempo.

la casa e' inoltre soggetta a causa per successione, che vorrei chiudere io facendo una proposta di acquisto al mio fratellastro per il suo 1/3 di casa, intestandolo a me.

per fare questo ho bisogno di prendermi un mutuo, mi chiedevo se fosse possibile nonostante la situazione debitoria del 1/3 della casa oppure siccome io non ho debiti e neanche il mio fratellastro, posso procedere con la richiesta di mutuo

Credo proprio di no
Le banche non concedono mutui per acquisti tra parenti

 

[bayray]

Credo proprio di no
Le banche non concedono mutui per acquisti tra parenti

e' difficile ma possibile, soprattutto in questo caso dove ce una causa in corso quindi non ce equivoco di mutuo 'falso'.

la mia preoccupazione e' piu che altro per la situazione pignoramento, sulla carta non dovrebbe essere un problema perche' non sto acquistando la parte pignorata ma non so se qualcuno ci e' gia passato e ha delle risposte

 

[brina82]

Credo proprio di no
Le banche non concedono mutui per acquisti tra parenti

Anche se è più difficile, qualche banca potrebbe concederlo.

salve, la situazione e' complicata cerco di farla breve.

anni fa e' morto mio padre e ci ha lasciato in eredita una casa a me, mia madre e il mio fratellastro.

al momento mia madre purtroppo ha un ipoteca giudiziale sul suo 1/3 di casa e un pignoramento da parte del condominio, che sto pagando io piano piano ma ci vorrà tempo.

la casa e' inoltre soggetta a causa per successione, che vorrei chiudere io facendo una proposta di acquisto al mio fratellastro per il suo 1/3 di casa, intestandolo a me.

per fare questo ho bisogno di prendermi un mutuo, mi chiedevo se fosse possibile nonostante la situazione debitoria del 1/3 della casa oppure siccome io non ho debiti e neanche il mio fratellastro, posso procedere con la richiesta di mutuo

Potrebbe essere una soluzione, ma devi trovare una banca in grado di concedere un mutuo in situazioni del genere, sperando che il debito legato all'ipoteca giudiziale sia inferiore a questo 1/3; digli subito che trattasi di un immobile pignorato. Se invece il debito è superiore a 1/3 del valore della casa, dovresti trattare e chiudere con accordo transattivo col creditore (saldo e stralcio).

Credo che comunque tu dovresti acquistare sia la quota di tua mamma che quella di tuo fratello, con mutuo: una parte dei soldi servirebbe per saldare il debito di tua mamma e col condominio, mentre l'altra parte per liquidare tuo fratello (ovviamente la banca che ti concederebbe il mutuo iscriverebbe l'ipoteca su tutta la casa).

 

[philippo]

e' difficile ma possibile, soprattutto in questo caso dove ce una causa in corso quindi non ce equivoco di mutuo 'falso'.

la mia preoccupazione e' piu che altro per la situazione pignoramento, sulla carta non dovrebbe essere un problema perche' non sto acquistando la parte pignorata ma non so se qualcuno ci e' gia passato e ha delle risposte

In bocca al lupo ma la tua è più una missione impossibile. Andare in banca a chiedere non ti costa niente .

 

[bayray]

Anche se è più difficile, qualche banca potrebbe concederlo.

Potrebbe essere una soluzione, ma devi trovare una banca in grado di concedere un mutuo in situazioni del genere, sperando che il debito legato all'ipoteca giudiziale sia inferiore a questo 1/3; digli subito che trattasi di un immobile pignorato. Se invece il debito è superiore a 1/3 del valore della casa, dovresti trattare e chiudere con accordo transattivo col creditore (saldo e stralcio).

Credo che comunque tu dovresti acquistare sia la quota di tua mamma che quella di tuo fratello, con mutuo: una parte dei soldi servirebbe per saldare il debito di tua mamma e col condominio, mentre l'altra parte per liquidare tuo fratello (ovviamente la banca che ti concederebbe il mutuo iscriverebbe l'ipoteca su tutta la casa).

ma in realta i debiti sono irrisori in confronto al valore della casa. per capirci la casa vale circa 250 mila, i debiti di mia madre ammontano a un 13 mila ( passato a 4 mila con rottamazione quater rateizzata ) per la ipoteca giudiziale, e il debito del pignoramento ( fatto dal condominio ) ammontava a 20 mila di cui rimangono circa 6000 euro.

purtroppo non riesco a prendere la parte di mamma anche per una mera questione di rata mutuo, anche facendolo a 30 anni con il solo mio stipendio non riuscierei a prenderlo

In bocca al lupo ma la tua è più una missione impossibile. Andare in banca a chiedere non ti costa niente .

grazie!

 

[brina82]

ma in realta i debiti sono irrisori in confronto al valore della casa. per capirci la casa vale circa 250 mila, i debiti di mia madre ammontano a un 13 mila ( passato a 4 mila con rottamazione quater rateizzata ) per la ipoteca giudiziale, e il debito del pignoramento ( fatto dal condominio ) ammontava a 20 mila di cui rimangono circa 6000 euro.

purtroppo non riesco a prendere la parte di mamma anche per una mera questione di rata mutuo, anche facendolo a 30 anni con il solo mio stipendio non riuscierei a prenderlo


grazie!

Per somme del genere, devi risolvere PER FORZA, a costo di andare a rubare (esagero).

Lascerei stare il mutuo: trova un accordo col condominio per rateizzare (ad esempio, 300e al mese per 20 rate), e fine della questione.

Contestualmente a Ottobre inizierete a pagate AdER a rate, e lieto fine.

Se vuoi, scrivimi in privato.

PS strano che AdER abbia iscritto ipoteca per 13k di debito (ipoteca legale, non giudiziale).

 

[brina82]

Lascerei stare il mutuo

Al più potresti chiedere un prestito personale al fine di chiudere i debiti (non acquistando neppure la parte del tuo fratellastro), ma se la vostra intenzione è quella di tenervi la casa, la strada te l'ho già indicata.

Ultima questione: il tuo fratellastro vorrebbe vendere a te o cosa? Perchè parlavi di causa?

 

[bayray]

perche tra me e il mio fratellastro non scorre buon sangue, lui ha la sua vita e io ho la mia con mia madre. con il mutuo potrei liquidare la sua parte.

a livello monetario sono gia' in ginocchio dovendo pagare tutti questi debiti a nome di mamma, il mutuo mi e' necessario...

 

[bayray]

Per somme del genere, devi risolvere PER FORZA, a costo di andare a rubare (esagero).

Lascerei stare il mutuo: trova un accordo col condominio per rateizzare (ad esempio, 300e al mese per 20 rate), e fine della questione.

Contestualmente a Ottobre inizierete a pagate AdER a rate, e lieto fine.

Se vuoi, scrivimi in privato.

PS strano che AdER abbia iscritto ipoteca per 13k di debito (ipoteca legale, non giudiziale).

ho provato a scriverti in privato ma credo di non poterlo fare perche ho troppi pochi messaggi, se riesci tu a contattarmi ti descrivo meglio la situazione!

grazie