1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. kajapezz8

    kajapezz8 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera a tutti,
    sono ormai da più di un mese alle prese con un dubbio amletico. Dovrei acquistare casa nella prov di BO e ho per le mani due proposte che vi elenco:

    - Un appartamento (3 locali) del 2006 di circa 60 mq calpestabili, camere piccole (14 e 9 mq) in condominio, con garage e cantina. Carino ma appunto piccolo che riuscirei a prendere con 150.000 euro

    - Un appartamento in una casa quadrifamiliare, del '75. Ampissimi spazi (quasi 85 mq calpestabili, da ristrutturare (impianti, bagno, cucina ma non infissi), per il quale ho fatto stimare la ristrutturazione da 2/3 muratori con preventivi di circa 25.000 euro che si aggiungono all'acquisto della casa pari a 140.000 euro.

    Bene, dato il quadro seppur scarno di informazioni, per vostra esperienza su cosa mi indirizzereste? Io avevo sopratutto dei dubbi sull'appartamento del 75 relativi ad una costruzione antisismica dello stesso ed al fatto che da li a poco, data la sua età si sarebbero resi necessari altri interventi (rifacimento del tetto?, Scarichi? ecc..). Forse farei meglio a farlo analizzare anche da un architetto prima di un eventuale acquisto, o farei meglio ad indirizzarmi sulla prima soluzione, che seppur piccola è comunque più sicura?

    Grazie a tutti per la disponibilità
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    troppo poche le notizie ma se hai dubbi prova a cercare altro, magari facendoti aiutare da un AI in zona Bologna c'è @Bagudi
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  3. kajapezz8

    kajapezz8 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie,
    nel caso per essere più preciso di quali informazioni avresti bisogno per il consiglio? O anche indicazioni utili per valutare la cosa.

    Grazie
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Dovresti vedere le transazioni concluse in zona per capire il valore di mercato dell'immobile. Affidati ad un AI chiarisci tutto prima ed alla fine RISPARMIERAI TEMPO E DENARO
     
  5. kajapezz8

    kajapezz8 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Da immobiliare.it ho una media per mq pari a 1722 € per quella zona... La casa da ristrutturare è già in mano ad un agenzia...
     
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    bene allora devi essere tu a capire quale sia la migliore soluzione
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    E, secondo te, la stima di Immobiliare.it, fatta senza sapere niente della casa e basandosi solo sulla zona (quando nella stessa strada, nello stesso stabile, allo stesso piano, due appartamenti uguali di metratura possono avere valutazioni differenti....) può essere attendibile ?
     
    A Francesco Moro e Rosa1968 piace questo messaggio.
  8. kajapezz8

    kajapezz8 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non sto dicendo questo! Il valore indicato da immobiliare è un macrodato lo so benissimo.
    Concettualmente, non potendo mostrare ad un forum l'appartamento, quello che chiedevo è: data l'esperienza di coloro che frequentano questo forum, tra le due tipologie illustrate, in ottica d'acquisto quale potrebbe essere la soluzione che preferireste (rileggendo il primo post..)?

    Grazie
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    potrebbe essere una buona barzelletta da mandare alla settimana enigmistica


    dove si trova l'immobile?
     
  10. kajapezz8

    kajapezz8 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    L'immobile da ristrutturare si trova nei pressi della stazione di Ozzano Emilia, quello invece semi nuovo si trova a 5 km di distanza.
    Il fattore "vicinanza alla stazione" è sicuramente un plus per le mie esigenze.
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    Verso Castel San Pietro o verso Medicina ?
     
  12. Francesco Moro

    Francesco Moro Membro Junior

    Agente Immobiliare
    beh comunque dipende anche da che tipo di ristrutturazione fai all'immobile.. se vuoi ottenere qualcosa di buono devi farci ad esempio un cappotto per l'isolamento termico, poi dipende in che condizioni è la casa: bagni? tubature? impianto elettrico? tetto?
    ci sono tante cose da valutare
     
  13. Pierluigi PD

    Pierluigi PD Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
  14. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    considerata la zona anche gli accorgimenti antisismici hanno il loro peso.
    certo che le metrature della soluzione nuova fanno scappare la voglia...
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina