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  1. korallo

    korallo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve.
    Ho visto la casa con 2 agenzie.
    La seconda si prende di meno e mi ha convinto a prendere la casa.
    Inoltre l'agente immobiliare della prima agenzia ci stava parecchio antipatica e tirava sul prezzo.
    Adesso la prima agenzia ha soltanto il mio nominativo ma acquisterà mia moglie che anche lei ha visto l'immobile.
    Rischiamo sanzioni se mia moglie acquista con l'ausilio della seconda agenzia senza far sapere nulla alla prima?
    Grazie,
    Saluti.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Hi la seconda prende di meno e mi ha convinto a prendere la casa.
    Diciamo che ti sei convinto perché prende di meno. Non ti ha convinto nessuno se non l'esborso economico.
    Alla seconda agenzia avevi detto che la casa l'avevi già vista?
     
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  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Eh....il classico problema della mancanza di esclusiva e della pubblicità a prezzi diversi. Oltre a rispondere a Rosa vorrei sapere se alla prima agenzia avete fatto sapere che il prezzo è pubblicizzato piú basso con una seconda agenzia
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  4. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io ho capito come Rosa, la percentuale da pagare al agenzia era diverso, non il prezzo dell'appartamento pubblicato .
     
  5. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Il fatto che molte persone ignorano il concetto di mediazione e confondono l' incarico con il mandato, non significa che l' esclusiva sia la "panacea" del problema, anzi.....

    Smoker
     
  6. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Se capitasse a me acquisterei con l'agenzia più conveniente (provvigione, ma soprattutto prezzo della casa) e me ne fregherei di pasticci che in fondo combinano tra di loro. Sarà un loro problema se poi vogliono spartirsi la provvigione.
     
  7. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Prova, poi mi dirai l' esito del processo....

    Smoker
     
    A Irene1, alexbgd, Umberto Granducato e 1 altro utente piace questo messaggio.
  8. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Quando si è dimostrato di aver pagato una provvigione, basta ed avanza, ci manca solo che uno debba preoccuparsi di come venga spartita. Se piace tanto perdere tempo e soldi ci penseranno le agenzie a farsi causa tra di loro.
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  9. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    .....i pasticci che in fondo combinano fra di loro ????

    Mi potresti spiegare meglio, che colpa hanno le agenzie ???? Non ho capito bene. Il proprietario da incarico a due agenzie. L'acquirente non avisa la seconda agenzia del fatto di aver già visto l'appartamento con un altra agenzia prima . E alla fine è la colpa delle agenzie ???? Pure per questo siamo colpevoli ???
    La prima agenzia era parecchio antipatica ???? Perché ? Pretendeva una provvigione ?
    L'unica colpa delle agenzie in questo caso è di aver inciampato con le persone poco serie e tanto avide. Secondo me :)
     
    A Bagudi, Irene1, Ponz e 1 altro utente piace questo messaggio.
  10. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Due prezzi diversi pero'e' si' un pasticcio tra agenzie.
     
    A Ponz, ab.qualcosa e specialist piace questo elemento.
  11. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ho riletto di nuovo. Non ho capito che pubblicavano due prezzi diversi. " prima agenzia tirava sul prezzo " tradotto , secondo loro era meno trattabile. L' altra agenzia ha chiesto meno la provvigione e ha detto " proviamo a fare una proposta con un prezzo tot che era meno della prima "
    La seconda agenzia ha accettato di fare la proposta con prezzo base più basso.
    Spero di essermi spiegata
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  12. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    A parte, se l'acquirente arrivando al numero civico aveva buon senso di dire "scusate questa casa l'avevo già visto con un altra agenzia " tutto questo si poteva evitare.
     
  13. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Dove hai letto prezzi diversi? Semmai provvigioni diverse proprio per forzare l'acquirente a scegliere lui. Queste furbizie sono da sciocchi perché crei astio con i colleghi. Sembri furbo ma non è cosi. Avrai un nemico in più.
     
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  14. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Credo che l'acquitente ha trascurato di avvisare la seconda agenzia della visita effettuata con la prima. Il secondo agente, anche in buona fede, poteva chiedere di meno. Qualcuno chiede 3% qualcuno 2 % dipende anche dal acordi presi con il proprietario.
    Bastava dire " già vista la casa" senza entrare ed investigare quanto prende altra agenzia.
     
  15. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Da nessuna parte.

    Pero' amica mia, tu pubblicizzi l'entita' delle provvigioni o il prezzo della casa..?

    Poi attendiamo conferma dall'utente.

    (Abracadabra)
     
  16. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    See..

    Ma gia' uno che "abbozza", ancor prima di cominciare, mettendo in evidenza di far sottoscrivere alla moglie una proposta per eludere la prima agenzia, gia' ti dice tutto.

    Peccato che questi ignorano che poi la prova regina e' proprio l'atto finale di compravendita.
     
    A Bagudi, alexbgd e Rosa1968 piace questo elemento.
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Vedi poi ognuno racconta cosa gli fa comodo, lo sai .... Già il fatto che ha masso le mani davanti. La prima agenzia ha solo il mio nominativo ma acquisterà mia moglie. Premeditazione. La prima agenzia era antipatica e tirava sul prezzo. Non la prima agenzia non era professionale e non co ha dato le giuste informazioni.
     
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  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Abbiamo postato insieme pyer
     
  19. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Certo che hanno colpa anche le agenzie. Se accettaste solo incarichi in esclusiva queste cose non succederebbero. Ma anche non in esclusiva è necessario almeno prima prestare la max attenzione a non pubblicizzare con prezzi diversi ed alcuni vs colleghi sono così superficiali da non osservare neppure questo ovvio e banale accorgimento.
    Poi non lamentatevi se la gente perde sempre più fiducia nelle agenzie immobiliari. Già gli acquirenti sempre più scarseggiano. SVEGLIATEVI!
    Questo indipendentemente da come può essersi comportato il protagonista della discussione in oggetto.
     
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  20. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    che io ricordi negli incarichi c'è scritto esclusiva o non esclusiva. Se uno lavora senza esclusiva possono crearsi questi pasticci
     
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