C'è un codice di comportamento per la Collaborazione fra agenzie immobiliari?

[Oris]

Ehehe esistono anche queste cose, ognuno si comporta come vuole, la libera concorrenza è andare dai proprietari, presentarsi come agente immobiliare e come agenzia, proporre la propria opera e se ci riesci, farla accettare .

Poi ci sono i codici etici (vedi quello fiaip ad esempio) che dicono (sognano?) come ci si dovrebbe comportare.

Anche pretendere che questo non accada è sicuramente una distorsione della libertà di concorrenza, io non sono MAI stato geloso delle "mie" casine

Noi siamo ausiliari, dobbiamo aiutarlo questo mercato, non porci in mezzo ad esso come un imbuto: gli imbuti rallentano i flussi.... dobbiamo esser trasparenti alla domanda/offerta, filtrarla, non incanalarla in canali stretti stretti

 

[Roby]

Ma io collaboro e lascio fare agli altri i loro tentativi, orami con internet e le varire forme di pubblicità l'immobile è stravisionato in tutta italia volendo no?

Detto terra terra Oris, se devo acquistare un televisore, mi guardo in giro e poi decido dove acquistare, ma una volta deciso vado li.

Una volta decisa l'agenzia che mi mette sul tavolo le migliori condizioni di collaborazione di pubblicità ecc perchè dare adito a concorrenze che sappiamo benissimo che lasciano il tempo che trovano? e generano solo confusione?

 

[Eures]

ma no Eures, vanno direttamente dal proprietario,

E va beh però non è che ci sia tanta differenza, perché in teoria se non fosse stato per il lavoro dell'agenzia, quel proprietario lì mica l'avrebbero trovato...-)

Come poi infatti prosegui:

io posso concepire chi si "sbatte" si da da fare tutti i giorni e trova gli immobili da vendere, ma no pensi pure tu che la strada più semplice non sia quella di andare a "spulciare" tutte le inserzioni pubblicitarie dei "colleghi (nemici) " individuare l'immobile e fare ricerca direttamente a botta sicura contattando poi il proprietario?

Buona giornata a tutti!

 

[alraimondi]

Domanda ai nuovi?

Come acquisite?

Andate in giro cercate i contatti per "scovare" gli immobili in vendita, oppure guardate lel riviste internet ecc dei colleghi individuate l'immobile e contattae il proprietario?

Chi ha orecchie per intendere intenda.

Andare in giro e smazzarsi con mille telefonate è in effetti bellissimo, ma io sto cercando una casa con giardino di 200 metri in città a Torino... cosa dici, devo provare a telefonare a tutti i proprietari delle case dopo essermi studiato Google Maps dal satellite ed aver passato due settimane al catasto, o magari collaboro con qualche agenzia che ha queste case in portafoglio magari da un anno perchè non riesce a venderle?
Sono d'accordissimo sul fatto che l'acquisizione è la parte difficile, e che pur di acquisire molti promettono al venditore una mediazione ridicola o nulla e quindi non hanno molta voglia di dividere la provvigione dovuta dal compratore, ma sinceramente non vedo tanto di buon occhio la tendenza di molti agenti a non collaborare.

 

[alraimondi]

Noi siamo ausiliari, dobbiamo aiutarlo questo mercato, non porci in mezzo ad esso come un imbuto: gli imbuti rallentano i flussi.... dobbiamo esser trasparenti alla domanda/offerta, filtrarla, non incanalarla in canali stretti stretti

Quoto al 100%

 

[immodavide]

Domanda ai nuovi?

Come acquisite?

Andate in giro cercate i contatti per "scovare" gli immobili in vendita, oppure guardate lel riviste internet ecc dei colleghi individuate l'immobile e contattae il proprietario?

Chi ha orecchie per intendere intenda.

Quando lavoravo dai verdi cercavo di farmi conoscere da tutti gli abitanti della mi azona, facendo più valutazioni possibili e cercando di arrivare per primo alla notizia. Poi, ovviamente dovevo sapere tutto vita morte e miracoli sugli appartamenti in vendita dai colleghi

 

[immodavide]

noto un certo sarcasmo sul fatto di contattare i proprietari degli immobili in vendita?
Comunque sia non trovo che sia una cosa scorretta, si tratta semplicemente di avere sotto controllo tutte le vendite della zona.
se poi un incarico è esclusivo, allora cerco la collaborazione (e se non la vuole dare allora ci sto sotto al proprietario per prtenderlo una volta scaduto) altrimenti, se è verbale, magari preso così al volo senza nulla di scritto e senza imopegno, non vedo perchè non poerlo gestirlo pure io ( e magari cercare di prendere l'esclusiva) se il proprietario me lo permette.
non c'è poi alcun dubbio che l'acquisizione migliore è quella che cerchi sul campo, su notizie fresche

 

[Eures]

io sto cercando una casa con giardino di 200 metri in città a Torino... cosa dici, devo provare a telefonare a tutti i proprietari delle case dopo essermi studiato Google Maps dal satellite ed aver passato due settimane al catasto, o magari collaboro con qualche agenzia che ha queste case in portafoglio magari da un anno perchè non riesce a venderle?

Io preferisco decisamente la prima delle due, però all'inizio tu hai detto un'altra cosa, hai detto che vai a vedere gli appartamenti.

Cioè, se il punto di partenza è una proposta di collaborazione con l'agenzia, come dici ora, ok, ma se il punto di partenza è il proprietario all'insaputa dell'agenzia che già lo tratta, non mi convince mica tanto...-)

Un saluto

 

[immodavide]

Se il punto di partenza è contattare il proprietario per capire se l'appartamento è in vendita con un esclusiva o è verbale allora nonmi sembra sbagliato.
Ma scusate se io oggi vado a far zona e mi capita un proprietario che mi dice di vendermelo senza impegno, con chissa quante altre agenzie che lo trattano, devo pretendere che i colleghi me lo lascino stare e che mi chiedano la collaborazione??

 

[Eures]

Se il punto di partenza è contattare il proprietario per capire se l'appartamento è in vendita con un esclusiva o è verbale allora nonmi sembra sbagliato

Mmmmh, continua a non convincermi...-)