1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. tonio

    tonio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno, mio nonno vuole vendere una villa nel comune di castel volturno (CE), nel 1975 acquisto' il terreno e subito successivamente ha costruito la villa.attualmente munito di concessione edilizia. il notaio ha chiesto il CERTIFICATO STORICO E DELLA PROVENIENZA DEL TERRENO, cose' e chi lo rilascia? grazie per le risposte..
     
  2. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    l'ufficio Conservatoria dei Registri Immobiliari della tua citta' o quella che fa capo alla zona dove
    e' situata la proprieta'.
    il notaio giustamente vuole vedere la storia di quella casa e di quel terreno e di tutti i passaggi
    di proprieta' e nelle Conservatorie dei registri immobiliari sono registrati tutti gli atti
    riguardanti il trasferimento di beni immobili, la costituzione di diritti reali etc etc
     
  3. tonio

    tonio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ok grazie
     
  4. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Prima fai una visura storica al catasto urbano e poi al catasto terreni sarà tutto più semplice
     
  5. tonio

    tonio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    scusa questo tipo di ricerche non dovrebbe farle il notaio?
     
  6. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Da noi funziona così : il notaio nn rogita se nn ha in mano una relazione tecnica dell'immobile oggetto di compravendita e di solito la fa un geometra, la stessa racchiude la provenienza, la conformità urbanistica ecc insomma la storia dell'immobile.
    Il notaio n fa altro che controllare che il tutto sia VERO e in più si accerta che nn vi siano iscrizioni ipotecarie ....
    però nn funziona così ovunque a quanto pare :disappunto::disappunto:
     
  7. tonio

    tonio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ok grazie
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Infatti, da noi non si usa la relazione tecnica.
     
  9. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Vedi che tutto il mondo nn è paese?????:^^::^^:
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La relazione tecnica è obbligatoria solo a parma e in toscana, per ora......
     
  11. elit

    elit Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve.cosa devo fare ho stupilato compromesso ,ma poi ho notato chie stata spostata una porta nel tinello di muro importante e catasto di apartamento none" stato agiornato. vizitando apartamento ho chiesto e stato negato ma invecie si non ha detto niente neanche agente immobiliare .COSA DEVO FARE???? Domani dovrej ritirare la proposta acettata, A cosa vado incontro.???:shock:
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma hai sottoscritto proposta e compromesso?
     
  13. elit

    elit Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho firmato la proposta di aquisto nela agenzia ,fra un mezze dovrei fare preliminare quando la banca da conferma di mutuo.con rogito entro ,settembre. Proprietario acettato la oferta la firmata.govedi 10.02.11 ,agente immobiliare ha detto solo chie impianti non in norma pratticamente proprietrio ha fatto da solo, manca certifficato ma solo questo ero a conoscienza e ho detto va bene ci penso io. PERO chie ci stata modiffica nel muro non ha detto poi per mia ignioranza sul la proosta di aquisto statto segnato chie conforme alla normativa edilizia urbanistica vigente -a me allora questo non rizulta -voglio essere certo ,pratticamente la porta nel tinello stata spostata a un metro. Nel catasto edilizio ce piantina come era prima non come adesso e questo e muro importante.mi sono rivolto a un altro agente immobiliare cosa devo fare? dice di andare a chiedere la conformita del atti notarili depossitati nel comune per vedere come sta li. Ne ho diritto!!!VERO!! ma questo dovrebbe fare agente immobiliare per questo viene pagato UNA BARCA DI SOLDI ALLA FINE VEROO!!!!! Sono tornato e chiesto se mi fa vedere documenti di conformita del comune,dice chie deve andare da administratore a chiederli-ma io saro ignorante ma penso chie a questi documenti sono depositati in comune non da administratore e ha acesso solo proprietario,poi ho insistito e ho detto chie almeno speciffichiamo nella proposta chie prima di rogito viene cambiato catasto di stato di fatto del immobile, ma chie sara cambiato anche in comune.agente immobiliare risposto chie comune non centra niente e chie questa cosa dovra fare proprietario chiamando geometra e fa catastino nuovo con timbro chie BASTA COSI !!!!! E QUESTO ChIE CHIEDO ?????? ""COSI SARO APOSTO CON LA NORMATIVA CON LA LEGE."""" AIUTOOOOO ,prego a un consilio a chi mi puo aiutare . grazie.:disappunto:
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Possono accedere tutti per la legge sulla trasparenza amministrativa.
    Compila il modulo di accesso agli atti con allegata la fotocopia di un documento di identità.
    Fatti assistere da un tecnico.
     
  15. elit

    elit Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Aggiunto dopo 9 minuti :

    Grazie.Ma vorei ancora un chiarimento ! Questo modulo di acesso agli atti dove lo prendo? Sono andato in comune e mi hanno detto chie acesso ha solo proprietario. O devo prendere tecnico chie mi da modulo e incaricarlo in nome mio -HO CAPITO BENE? Grazie
     
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Te lo deve fornire il comune.
    Comunque ti allego un fac simile in vigore all'agenzia delle entrate.
    E' in formato word e quindi lo puoi personalizzare.
    Ti allego anche le leggi di riferimento.
    Ti aiuteranno a non avere timore di un impiegato comunale.
     

    Files Allegati:

  17. elit

    elit Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie. Vorei chiedere ancora--- doppo controllo se vedo chie nei atti la pianimetria di apartamento none cosi come stato di fatto di apartamento di oggi- COME devo comportarmi??? POSSO RICHIEDERE LA RIMODIFFICA DELLA PROPOSTA DI AQUISTO ??? CON SCRITTO """ NON CONFORME ALLA NORMATIVA EDILIZIA ED URBANISTICA "" SPECIFICANDO CHIE ENTRO ROGITO FANNO NUOVO CATASTO ANCHE NEI ATTI NOTARILI IN COMUNE???? O POSSO TIRARMI SENZA PAGARE SANZIONI ??? VISTO CHIE A ME RISULTEREBE CHIE LA DICHIARAZIONE E STATA FALSA??? (CE ANCHE ASSENIO DI 5 MILA A FAVORE DI PROPRIETARIO + la ricevuta del compenso di agenzia ) GRAZIE.
     
  18. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se risulta come scrivi, puoi rinunciare senza penali, anzi.
     
  19. elit

    elit Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    GRAZIE INFINITE. ma chiedo ancora Mi scusi ancora per certezza -ripeto chie ho firmato la proposta con falsa dichiarazione cioe chie conforme alla normativa....e tornando a casa ho scoperto chie pianimetria non corisponde alo stato di fatto di apartamento . basta chie vado in in agenzia :ritiro assenio e con ricevuta chie stata fatta a party con conpenso di agenzia come devo comportarmi per non avere le sorprese.?? GRAZIEEEEEE.
     
  20. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quanto dici aggrava ancora di più la situazione.
    Puoi benissimo ritirarti dall'affare.
    Chiedi spiegazioni al mediatore per averti taciuto questi problemi.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina