Che strategia adottate per vendere immobili ai piani alti in palazzi senza ascensore?

[francesca63]

Io ho dovuto rinunciare a vendere un quarto senza ascensore, ma con magnifico terrazzo, perché mi ero appena rotta i legamenti del ginocchio e non riuscivo a fare le scale
Però ho convinto il proprietario che mi aveva appena dato incarico a “girarlo” ad un collega di altra agenzia di cui mi fidavo, e abbiamo fatto a metà .

 

[gtgt]

Quindi fino al quarto piano senza ascensore si vendono tranquillamente (sempre augurandosi di non avere problemi di salute ).
Grazie per le risposte!

 

[IL TRUCE]

Certo che sì vendono: li faccio sempre vendere ai rispettivi propietari.
Generalmente elargisco una mia particolare benedizione.
Normalmente la cosa e’ bastevole .
Per essere precisi ma propio precisi vendetti pure un castello.
L ascensore non c era.
Andai a colazione con il cliente lasciando i suoi incaricati filmare/fotografare/misurare
Al pranzo serale se lo compro’.
Ricordo ancora con orrore quando dovetti visitarlo di persona…
Guadagnai una amicizia che dura ancora oggi: la parcella va in secondo piano a volte.
Comunque gradita.

 

[philippo]

Quindi fino al quarto piano senza ascensore si vendono tranquillamente (sempre augurandosi di non avere problemi di salute ).
Grazie per le risposte!

In realtà no ,dipende dalle zone . Se la zona è molto richiesta si . Altrimenti non li compra nessuno . In centro a Roma si vende anche un quinto piano senza ascensore . In periferia a Treviso non vendi un secondo piano senza ascensore . Discorsi che lasciano il tempo che trovano

 

[brina82]

Sono quasi invendibili?

Il prezzo aggiusta tutto [cit.]

 

[Rosa1968]

Il prezzo aggiusta tutto [cit.]

Il prezzo è quello che paghi, il valore è quello che ottieni. Vogliamo parlare del valore? Ai benefici?

 

[tharapyo]

Al prezzo adeguato si vende tutto o quasi. Gli unici che ho riscontrato essere quasi impossibili da vendere sono i piani alti senza sfogo esterno.
Il mio record: 5° piano senza ascensore, bilocale centrale a pochi passi dalla stazione, panoramico perché era il palazzo più alto della zona, palazzina ristrutturata esternamente, appartamento da ristrutturare (come poi è stato fatto) trasformandolo in trilocale.
Venduti nel corso degli anni anche diversi altri 3° e 4° piani, in questi giorni stiamo vendendo un 3° piano luminoso di 70mq con un bel terrazzo panoramico, proposta accettata a 148k e siamo in attesa del completamento della pratica di mutuo al 100%. Con l'ascensore il prezzo sarebbe stato 25-30k in più.