Che tipi di immobili si venderanno nel 2014?

[eldic]

ah, roma non lo so.
so che verona si è bruciato un intero quartiere storico, così.

curiosa comunque, la storia del crolli delle quotazioni di campo dei fiori.
ho cercato di documentarmi... ho trovato questo riferimento:


http://bollaimmobiliare.freeforumzo...to-consapevole-che-caleranno-/D9342157-3.html

hai provato a contattare il tipo?

 

[gmp]

cascò anche il resto della città dove meno dove di più... campo de fiori cascò di piu in % perche partiva da piu in alto e perche le case hanno tutte difetti, o manca l'ascensore o ci sono stanze senza finestre, lavori costosi etc per cui a un certo punto comparvero offerte a 3 milioni al mq contro i 10 del picco (1991-1993) -

 

[eldic]

non ti preoccupare, vedrai che o in questa vita o in quell'altra compri anche tu al 50% di sconto (sempre che lo squalo con più cash ti te non ti bruci, ovviamente).

come che sia, da un certo punto di vista ti ammiro anche.
siamo coetanei, ma io, dopo 10 anni, mi sono davvero rotto le scatole di aspettare.
(e sono 10 anni che il mio affitto è pari alla rendita catastale; avessi pagato a prezzo di mercato sarei andato fuori di melone )

 

[gmp]

mi gratto e ti dico se vuoi vai e compra, mai dare retta ai consigli altrui, sempre decidere con la propria testa

 

[eldic]

guarda, io mi sono convinto che, come che sia, ogni città fa "storia a se" (se vogliamo dirla tutta ogni quartiere); le
di fatto il caso "tuo" è che gli immobili costano un catafottio in più rispetto ai costi di costruzione.

ma per chi compra a 1000-1300 euro al mq, il margine di "sgonfiamento" è tutto sommato limitato; perlomeno sul nuovo.

 

[ingelman]

mi gratto e ti dico se vuoi vai e compra

 

[eldic]

mi gratto e ti dico se vuoi vai e compra, mai dare retta ai consigli altrui, sempre decidere con la propria testa

eh... a capire che intenzioni hanno costruttore e intermediario.... a parte quella apparente di essere fermamente intenzionati a far saltare tutto, ovviamente.

 

[gmp]

eh... a capire che intenzioni hanno costruttore e intermediario.... a parte quella apparente di essere fermamente intenzionati a far saltare tutto, ovviamente.

hai chiesto troppo sconto a loro avviso?

 

[eldic]

macchè, meno del 7! (sul quale ci siamo arenati).
la questione, veramente farsesca, è quella che ho raccontato qui:

http://immobilio.it/threads/modalità-di-calcolo-mq-commerciali.30037/page-8

(ti risparmio le prime 7 pagine).

a questo punto credo che salterò l'intermediario e contatterò il costruttore, se non altro per capire se il potenziale affare salta per colpa sua, del progettista o dell'intermediario.

 

[gmp]

e tu sei sicuro che non è meglio buttarsi sull'usato, di solito costruito meglio all'origine e piu trattabile? oppure cercare altri cantieri (o magari sei nell'unico angolo del paese che non rigurgita di invenduto?)