• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Cippoideal

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Buongiorno, condominio formato da 6 appartamenti 2 per piano , da circa un anno , un proprietario chiede per qualunque cosa la fattura del tipo :

Se nel mio pianerottolo cambio la lampadina fulminata , lui chiede fattura con intervento fatto da un elettricista .

Una vite è allentata da qualche parte ? Anche qui fattura
Praticamente prima i piccoli lavori ce li facevamo da noi , anche perché mi sembra assurdo chiamare un elettricista per cambiare lampadina .
Vorrei chiedere il vostro parere su come procedere , non vorrei che poi arrivasse qualche lettera da un legale .
Ps: i nostri interventi non lucrano nel fondocassa , sono sempre gratuiti e nessuno ha mai chiesto un soldo .
 

Cippoideal

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Amministratore è un proprietario di un appartamento che ci abita.
Amministratore che tutti hanno dato il consenso .
 

RhPositivo

Membro Attivo
Professionista
Amministratore è un proprietario di un appartamento che ci abita.
Amministratore che tutti hanno dato il consenso .
L'amministratore è un condomino che fa le veci di amministratore? Lo avete votato come amministratore? Se si chiamate ogni volta un elettricista fate pagare 50 euro di intervento e 2 euro di lampadina, diviso per tutti i condomini. Non capisco le tue paure, quando cambiate una lampadina plo tenete lo scontrino?
 

Cippoideal

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Si è stato votato sa tutti , ma mi sembra una c....a pagare 50€ di chiamata e 2 € di lampadina ogni volta che c'è una sciocchezza. Siamo obbligati a chiamare professionista o possiamo per queste arrangiarci?
 

RhPositivo

Membro Attivo
Professionista
Non ho capito quale è il problema, quando comprate la lampadina avete lo scontrino? Se chiede conto gli mostrate copia dello scontrino e pace
 

Zagonara Emanuele

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
La gente era già mentalmente fulminata prima del COVID, ora le cose si sono ulteriormente e notevolmente aggravate !
Assurdo e ridicolo chiedere fatture per il cambio di una lampadina e interventi di piccola entità fatti da condomini, magari gratuitamente.

Alla prima occasione ponete la questione come argomento all'assemblea condominiale e votate a maggioranza come comportarsi quando si tratta di piccoli interventi.

Se la maggioranza è favorevole ad effettuare le riparazioni in economia e autonomia, bene, altrimenti bisogna chiamare un professionista e pagarlo.

In quanto alle lampadine, potreste acquistarne una certa quantità e tenerla di scorta.
Consegnate lo scontrino all'amministratore e fatevelo rimborsare, così tutti siete contenti (costi contenuti, niente intervento a pagamento di un elettricista, e condomino psicopatico accontentato).
 

RhPositivo

Membro Attivo
Professionista
Stupido lui e ******* voi che vi spaventate manco aveste commesso un reato. Un condominio di pecoroni
 
Ultima modifica di un moderatore:

Cippoideal

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Ti ringrazio , chiedevo solo se i piccoli interventi a costo zero ( chi li fa non becca nulla ) possiamo farli o siamo obbligati per legge o per qualche altro impedimento burocratico a delegare gente esterna . Tutto qua .
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Se nel mio pianerottolo cambio la lampadina fulminata , lui chiede fattura con intervento fatto da un elettricista .

Una vite è allentata da qualche parte ? Anche qui fattura
Perdonami ma credo che tu ti stia sbagliando.
La lampadina ha chiaramente ripreso a funzionare da sola mentre lui era fuori, chissà che è successo.
E quella vite non mi pare fosse allentata in realtà :^^:
 

Perizio

Membro Attivo
Privato Cittadino
Mah... noi (io o mio papà) compriamo una lampadina se ne vediamo una non più funzionante e portiamo lo scontrino all amministratore (esterno) per il rimborso...
Anche noi 6 appartamenti.
Pensi che abbiamo pure smontato e sistemato le finestre del vano scale il cui legno si stava spaccando senza chiedere un euro...
 

IL TRUCE

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ti ringrazio , chiedevo solo se i piccoli interventi a costo zero ( chi li fa non becca nulla ) possiamo farli o siamo obbligati per legge o per qualche altro impedimento burocratico a delegare gente esterna . Tutto qua .
Quando valuti una situazione devi sempre pensare al PEGGIO.
Se IL PEGGIO ti fa' un baffo, procedi.
Cambio lampadina.
Condomino da mani d'oro, scala, svito/avvito FINITO.
  1. Cade con la scala e rimane paralizzato: pensi che no vi fara causa ?
  2. Rimane fulminato: pensi che non vi faranno causa?

SOLUZIONE: CON 9 euro a testa vi levate il problema

DOMANDA: me la devo fare menare per 9 euro ?

RISPOSTA" vedete voi.

CONCLUSIONE: vi benedico.
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Se chiedi in maniera chiara e con eleganza, al tuo vicino, vedrai che ti spiegherà che se "tu" dovessi cadere dalla scala, per montare o smontare una lampadina, potresti chiedere una marea di danni al condominio...

Così come negli altri eventuali lavoretti col fai da te.... magari per tagliare un ramo ci si taglia un dito...ecc ecc

Non approvo ma è l'unica motivazione plausibile
 

Davide_ita

Membro Attivo
Privato Cittadino
Scusate, ma Dio non voglia che mentre sostituite la lampadina ci sia un infortunio, o caso peggiore un lutto.

La vedo grigia per l'Amministratore...
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buonasera Luigi, posso chiederti un"informazione, non riesco a comprare i crediti per acquistare i servizi come l'APE, assicurazione, ecc.
é normale?
Grazie per l'eventuale risposta gradita.
Gian Franco
Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di Umberto Granducato.
Buongiorno Umberto, posso chiederti un"informazione, non riesco a comprare i crediti per acquistare i servizi come l'APE, assicurazione, ecc.
é normale?
Grazie per l'eventuale risposta gradita.
Gian Franco
Alto