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  1. xman80

    xman80 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    sono in affitto da 4 anni, in una villetta a schiera +garage.
    condominio composta da 5 appartamenti, 3 di proprietà e due con inquilini e 9 garage.
    In comune c'è soltanto rampa dei garage, dotata di 3 estintori e 3 luci, di cui una si accende la notte e rimane sempre accesa.
    nei garage nn va mai nessuno...tutti parcheggiamo fuori.
    detto questo arriva preventivo spese condominiali 2017 e resoconto 2016.
    solitamente pago circa 80 euro anno.
    vorrei porvi alcune anomalie.
    1)tutti gli anni risulta che paghiamo come corrente elettrica..piu di quella che pago io in famiglia.
    ossia 86 euro a bimestre!!!!!!!!!! come può una sola lampadina consumare cosi tanto???
    2)c'è una legge che impone il cambio degli estintori e non soltanto la verifica ogni sei mesi??perche quet'anno abbiamo pagato a giugno il controllo e a dicembre l'acquisto di 3 estintori in polvere da 6 kg per 128 euro
    3)rimborso forfettario spese di cancelleria 73 euro....
    4)spese personali e rimborsi 162 euro

    5)ma sopratutto nel 2016 la tv nn si vedeva bene...altri condomini hanno chiamato l'amministratore e hanno fatto un intervento di riparazione impianto tv centralizzato per un totale di 363 euro..e non capisco perche dovrei pagarla anche io che sono in affitto??
    ciò mi comporta che quest'anno devo pagare circa 180 euro!!!!
    posso scrivere una mail all amministratore chiedendo delucidazioni in merito all antenna..e chiedere la visione delle bollette luce ,del perche degli estintori sostiuiti e delle spese varie??
    perche la spesa dell'antenna è stata messa nella colonna Consuntivo Inquilini????

    [​IMG]
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ti risponderà un amministratore di condominio, ma per quanto riguarda le riparazioni all'antenna centralizzata ritengo siano a tuo carico perchè sei tu che usi la televisione.
     
  3. xman80

    xman80 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    ero convinto che l'antenna facesse parte dell edificio e dato che si era rotta non per usura..toccasse al proprietario...
    ma poi in quante persone l'ha diviso il costo dell'antenna??se l ha messo a consultivo solo per gli inquilini??
    nn doveva metterlo anche per i proprietari residenti ??
     
  4. Andrea Occhiodoro

    Andrea Occhiodoro Membro Junior

    Amministratore di Condominio
    Buonasera xman80, per quanto riguarda l'impianto centralizzato di ricezione radiotelevisiva normalmente gli amministratori pongono le spese di installazione ed eventuale sostituzione a carico del proprietario, mentre quelle di riparazione a carico dell'inquilino. Puoi trovare sul web diverse tabelle a tal proposito.
    All'atto della stipula del contratto di locazione però le parti possono accordarsi per una diversa suddivisione.
     

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