Clausola revoca incarico in esclusiva ad agenzia

[bros]

Come ho già scritto nel post iniziale, nella scrittura privata firmata da entrambe le parti, c'è la seguente clausola: "il sig. XXX (che sarei io) prende atto che l'eventuale vendita dell'immobile a favore di una delle persone proposte dall'agenzia YYY (che sarebbero loro), comporterà l'obbligo al pagamento dell'intera provvigione d'intermediazione come da accordi stabiliti nell'incarico".
Nel foglio di visite che mi è stato rilasciato dall'agenzia in questione, c'è l'elenco di tutti i nominativi che hanno visionato il mio immobile, preceduto dalla seguente dicitura: "Se qualcuna delle persone sotto citate o familiari delle stesse, La contattasse per l'acquisto dell'immobile in oggetto, La invitiamo ad avvisarci presso i nostri uffici, in quanto, con gli stessi, come previsto dal Codice Civile, manteniamo il diritto della provvigione".
Ora il mio quesito è il seguente: se la nuova agenzia vendesse l'immobile ad un familiare di una persona che ha già visionato l'immobile con la vecchia agenzia, la provvigione alla vecchia agenzia dovrei pagarla io o l'ipotetico acquirente? Ricordo che io ho già pagato la penale alla vecchia agenzia per la revoca anticipata del mandato.
Ringrazio anticipatamente chi risponderà.

 

[francesca63]

se la nuova agenzia vendesse l'immobile ad un familiare di una persona che ha già visionato l'immobile con la vecchia agenzia, la provvigione alla vecchia agenzia dovrei pagarla io o l'ipotetico acquirente?

Sia tu, che l’acquirente, in base a quanto firmato, e alle norme esistenti: sempre che il prezzo non sia decisamente diverso.

Dai l’elenco alla nuova agenzia, e concorda con loro che non accetterai proposte da persone presenti nell’elenco stesso o loro famigliari.
Se invece solo uno di essi sarà interessato ( cosa improbabile, se l’immobile non è proprio “particolare”), deciderete insieme cosa fare, coinvolgendo la prima agenzia.

Comunque situazione particolare, visto che hai ritirato l’immobile dal mercato per “motivi personali”, e poi lo rimetti in vendita dopo un periodo tutto sommato breve.