Come Funziona lo Stralcio Immobiliare ?

[michele84xxx]

buona sera. volevo sapere se eravate in grado di spiegarmi in maniera dettagliata come funziona lo STRALCIO IMMOBILIARE.
-L'immobile puo' essere comprato (tramite acoordo con il proprietario e creditore) fino a 20 giorni prima dell'asta: PRIMA DEL PRIMO INCANTO OPPURE ANCHE AL TERZO O QUARTO INCANTO?
-CI SI PUò ACCOLLARE IL MUTUO O BISOGNA AVERE I SOLDI IN CONTANTI?
-COME FACCIO A SAPERE CHI SONO E QUANTI SONO I CREDITORI?
-QUALI SONO LE PERSONE DA PAGARE:SOLO I CREDITORI ED IL PROPRIETARIO OPPURE C'E' ANCORA QUALCUNO?
Vi ringrazio in anticipo dell'aiuto e tempo dedicato alle risposte.
Buona serata michele

 

[abellocorporation]

Ciao, l' immobile può essere comprato fino a 20 giorni prima l' incanto (con incanto e senza incanto) anche se si tratta di terza quarta ecc. Comunque questo tempo dipende da tribunale a tribunale ( anche da giudice a giudice) infatti si può vendere anche il giorno prima dell' asta. ( per queste informazioni devi chiedere in cancelleria al tribunale le prassi vigenti).
Il fatto di accollarsi il mutuo funziona di solito quando partecipi all' asta e per quanto riguarda lo stralcio non credo ci siano enormi difficoltà. Il consiglio è che l' accollo se è proprio un mutuo VANTAGGIOSISSIMO e se il creditore procedente è solo UNA BANCA approfondisci la possibilità...... ma è meglio avere i contanti anche perchè sono poche le banche che ti prestano i soldi per fare uno stralcio.
Per sapere chi sono e quanti sono i creditori devi farti fare delega dai proprietari esecutati a visionare il fascicolo dell' esecuzione facendoti come consiglio affiancare da un avvocato (SPECIALIZZATO IN ESECUZIONI IMMOBILIARI).
Si, devi pagare creditori e proprietario in base gli accordi presi ma i soggetti sono tutti indicati nel suddetto fascicolo.
Ricorda che dopo aver chiuso i debiti del proprietario devi aspettare venti giorni prima che il giudice dichieri chiusa la procedura infatti in questi venti giorni potrebbe arrivare un creditore ritardatario che ferma tutto e dice che il sig. ROSSI deve es. €50.000 che non ha pagato e che ha nascosto quindi la procedura si riapre e molto ma molto difficilmente recupereresti i soldi che hai dato per pagare gli altri creditori.
Morale della favola, fatti affiancare da un team esperto di avvocato, professionista esperto in stralci, etc.

 

[Bagudi]

@Michele84xxx

Nei forum, scrivere in stampatello equivale a gridare.... Le domande si capiscono anche scritte in corsivo.

Grazie e grazie ad Abellocorporation per i chiarimenti concisi ed esaustivi...

Silvana

 

[abellocorporation]

ops, scusate anche io ho scritto in stampatello. Perdon

 

[Bagudi]

Qualche parola può passare (per dare forza al discorso), tutto un post diventa .... rumorosissimo

 

[michele84xxx]

grazie della risposta. gentilissimo
.michele