Come gestire i segnalatori e procacciatori di affari

[massimiliano.rossi]

il procacciatore d'affari non ha un mandato. Lui segnala, e in quanto tale rientra nel ruolo di procacciatore.... a prescindere da un contratto. basta solo l'occasionalità della cosa.

 

[Perizio]

"Svolto su mandato a titolo oneroso."
È scritto prima della parte in neretto nel testo da lei riportato

 

[massimiliano.rossi]

Mandato a titolo oneroso credo voglia identificare che percepisce del denaro, che poi sia sotto forma di provvigioni o di compenso, questo poco cambia ritengo, ma trattasi comunque di percepire somme.

 

[massimiliano.rossi]

Procacciatore d’affari: ha sempre diritto alla provvigione?

Procacciatore d’affari e mediatore: assimilabili con conseguente obbligo di iscrizione all’albo dei mediatori per il procacciatore e diritto alla provvigione?

imantelli.eu

 

[francesca63]

Come la vedete?

Che non c’entra nulla con la segnalazione.

Mandato a titolo oneroso credo voglia identificare che percepisce del denaro

Significa che uno è incaricato e pagato solo dal venditore, per trovare un acquirente, o solo dall’acquirente , per trovargli un immobile.
Anche in questo caso, niente ha a che vedere con un segnalatore.
Ma sei un agente, o un privato cittadino ( come da tua iscrizione)?
Se sei agente, dovresti conoscere la differenza tra incarico e mandato

 

[massimiliano.rossi]

Possiedo da poco una agenzia ma non sono io l'agente immobiliare ma un mio collaboratore. Conosco la differenza ma quello che non mi è chiaro è come trattare regolarmente e secondo quale normativa il segnalatore per non incorrere in sanzioni io ma soprattutto loro

 

[Bagudi]

Il tuo avvocato vede lucciole per lanterne.

I segnalatori sono sempre stati pagati come prestazioni occasionali, fino ai 5.000 euro l'anno.

 

[massimiliano.rossi]

Grazie. Ma hai letto la sentenza che ho riportato? Sembra dire che non si potrebbe

 

[Bagudi]

E allora le prestazioni occasionali a chi sarebbero concesse ???

E' da una vita che i segnalatori vengono pagati così.

 

[massimiliano.rossi]

Io ho letto tutte le sentenze e purtroppo c'è scritto chiaramente che il procacciatore d'affari in ambito immobiliare non esiste e deve essere iscritto al ruolo. Quindi non è lecito pagare segnalazione in ambito immobiliare. A meno che qualcuno non trovi qualche articolo che lo consenta. E sarei il primo ad esserne lieto. Se lo si è sempre fatto non significa che sia corretto farlo. Però magari, come spero, quamcuno ha qualche norma che spiega come gesitr il segnalatore immobiliare