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  1. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Visto che a molti occorre commentare la discussione Discussione Ufficiale: Certificazioni Energetiche: Elenco per le ACE ai Prezzi più Bassi del Mercato apro questa dove poter inserire richieste di informazioni, commenti e quant'altro non vada a inquinare l'elenco.
     
  2. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la tipologia immobiliare non è rilevante?
    Appartamento, casa, villa ... tutti allo stesso prezzo?
    L'offerta che ho in mano io è concorrenziale nel prezzo, è strutturata per tipologia immobiliare e prevede sconti sulla quantità.
    Non è conforme alle disposizioni del messaggio iniziale, lo so, ma l'intenzione è quella di far chiarezza, se viene cancellato pazienza.
     
  3. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Metti pure sotto il capitolo prezzo la differenziazione. L'importante è che i prezzi non siano compresi di IVA e ben descritte le differenze.
     
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non metterò prezzi, sto a guardare, non è mia intenzione dar fastidio/interferire/generare equivoci ...
    ciao
     
  5. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Vedi tu. Il thread è a disposizione ;)
     
  6. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    A Deportivo e alessandrocasabianca piace questo messaggio.
  7. muretto

    muretto Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    180 ivato redatto da un architetto!
     
  8. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per dare la giusta credibilità all'iniziativa propongo che:

    :fico: il professionista pubblichi un proprio preventivo completo in ogni sua parte, chiaro, dettagliato, che non possa essere interpretato, debitamente sottoscritto;

    :fico: il professionista dichiari di operare in conformità e nel rispetto di quanto previsto dal rispettivo ordine di appartenenza;

    :fico: eventuali violazioni al preventivo vengano raccolte nel forum.

    I veri professionisti sicuramente non temono queste semplici regole, anzi le sostengono.
     
  9. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Messo qui non serve a niente ;)
    Raccogli i dati e posta l'offerta precisa con i riferimenti del professionista nel topic dedicato ;)

    Non ci pensiamo nemmeno Carlo. Questo non è un sito di vendita on line. Qui diamo solo delle indicazioni su chi contattare. Sarà poi cura del singolo accertarsi che quanto è offerto sia in linea con le proprie aspettative.

    Non ce n'è bisogno. Lo fa senz'altro altrimenti il rischio è tutto suo. Semmai saranno gli ordini a tenere d'occhio il topic delle offerte e a prendere i provvedimenti del caso come peraltro stanno già facendo su Grupon e siti simili dove pochi stanno cercando di affossare categorie intere di professionisti.

    Questo senz'altro rientra nella missione del forum, sebbene chi dovesse denunciare comportamenti a suo modo di vedere scorretti se la dovrebbe vedere con le Autorità che potrebbero perseguirlo per attività diffamatorie.[/QUOTE]
     
  10. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Chiaro, ma più indicazioni dai più potresti essere utile, dare un migliore servizio all'utente, "dimostrarti più professionale" ;)
    Anche altri forniscono servizi simili agli utenti, vedi, ad esempio, questo

    "Gli importi relativi alla certificazione di ogni tipologia di immobili, dal residenziale al commerciale, all’ industriale, vanno dai 160 ai 3mila euro. Il range di prezzo per gli immobili residenziali va dai 160 ai 350 euro; per immobili a destinazione terziario, commerciale e ricettivo dai 900 ai 3mila euro; per immobili a destinazione industriale si va dai 1200 ai 2800 euro."

    Non si potrebbe fare qualcosa si simile, o anche meglio, anche nel forum?
    E' una scelta :stretta_di_mano:
     
  11. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Si può sempre fare di meglio, ci mancherebbe :)
    Dipende dalle finalità. La finalità in questo caso e fare un giro rapido delle offerte per rendersi conto della tendenza e forse trovare qualcuno che ci può essere utile. Niente di più.
    Il tutto driblando chi ci detesta e fa di tutto per distruggere immobilio. Il che - credimi - è un'attività giornaliera e complessa.

    Mettere informazioni più dettagliate presterebbe il fianco ad una montagna di controindicazioni senza davvero aggiungere nulla di fondamentale. Quindi perché complicarsi la vita? :)

    E' una discussione dove chiunque può dire "Oh ragazzi, questo tecnico me le fa a 200 euro. Se volete, contattatelo". Niente di più.
     
  12. Alberto2002

    Alberto2002 Membro Attivo

    Altro Professionista
    Scusate ma l'ACE lo fate a tavolino? Solo a spostarsi non si coprono le spese!!!
     
    A bruno80, RoCa e Carlo Garbuio piace questo elemento.
  13. slucidi

    slucidi Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ho ricevuto la comunicazione di una società (importante franchising immobiliare) che propone l'ACE a 50+IVA per tutti i tipi di immobile in quanto, sostengono, si può efffettuare anche online / consultando una documentazione dell'immobile mentre, l'EPI ha un costo maggiore perchè è indispensabile un sopralluogo di un tecnico.
     
  14. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    E' una stupidaggine perche' la norma nazionale prevede solo l' Indice e non anche la Classe, anche se e' opportuna pubbblicarla !!
     
  15. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma sono credibili queste certificazioni?
     
    A gcaval piace questo elemento.
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Luciano, a me sembra che la stupidaggine sia la "norma" che lascia libera interpretazione al regionale, al provinciale, al comunale, al villeggiante ed anche al campeggiatore.
    Si pensava in un cambiamento, ma la solfa è sempre la stessa: improvvisazione e farsa tutta italiana.
     
  17. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Abbiamo voluto il federalismo, il decentramento ed ecco i risultati:" le Regioni decidono autonomamente e per conto dello stato ! "
    E cosi' che confusione, che incertezze e che disuguarglianze da Regione a Regione !
    Venendo al nostro tema !
    Quando parlavo di una stupidaggine mi riferivo al fatto che il collega voleva pubblicare sugli annunci solo la Classe e non anche l'Indice Energetico , quando e' quest'utimo l'unico previsto dalla legge nazionale.
    Poi condivido con te che questo nuovo obbligo e' solo una rottura di scatole per noi Agenti Immobiliari e i venditori.
    Io riscontro che si' qualche acquirente comincia a chiedere la classe energetica, ma non e' determinate al momento della decisione dell'acquisto e tantomeno in caso di locazione.
    Deteminante e' principalmente il prezzo, la posizione, le finiture e la possibiltia' di avere un mutuo !
     
    A antonello piace questo elemento.
  18. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    incredibile, non ne vedo proprio il motivo ... comunque prendila come occasione per migliorare ;)
     
  19. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Buongiorno e buon anno!

    mi è capitato di redigere un ace giusto qualche giorno fa per un vicino...
    anche utilizzando i software dell'enea, che fornisce dati tabellati per murature e infissi rendendo, diciamo, la vita più facile al certificatore, servono una serie di informazioni che on line non si possono avere
    serve l'orientamento vero, non quello inventato del catastale,
    serve lo spessore delle murature,
    serve la dimensione delle bucature,
    serve il libretto dell'impianto...
    ecc ecc

    farlo x 50 euri con i dati on line tanto vale inventarsi la classe G, è più onesto e si risparmia tempo! :fico:
     
    A gcaval piace questo elemento.
  20. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Condivido pienamente le valutazioni sull' impossiblita' di effettuare gli Ace senza visita in loco !

    Non condivido la proposta di "inventarsi" i dati per sfuggire agli obblighi di inserimento dell'Indice e della Calsse Energetica sugli annunci immobiliari.
     

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