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  1. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti, ho un grosso problema, chiedo se qualcuno può darmi una risposta, attualmente sono amministratore non socio di una srl, percepisco un fisso, quale compenso e una percentuale del 2% sul volume d'affari da me prodotto, un socio della srl ha il patentino e mi ha proposto di fare un'assemblea dove sarei stato nominato presidente....i miei quesiti visto che sono prossimo a quest'assemblea sono i seguenti

    secondo voi cosa rappresenta essere presidente, sapete se cambia qualcosa rispetto attuale carica di amministratore unico?

    Il compenso del 2% sul volume d'affari da me proposto come vi sembra? Mi hanno proposto in alternativa una percentuale da determinare sull'utile voi cosa ne pensate?
    Vi ringrazio comunque a tutti.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La Srl sarà amministrata da un consiglio di amministrazione che eleggerà il presidente.
    Questi a sua volta nominerà gli amministratori che saranno delegati e non unici.
    Nel senso che l'amministratore interverrà in quello specifico settore e non dappertutto, come prima.
    Il 2% può essere un'enormità se la Srl fattura miliardi di provvigioni e zero se fattura qualche misero euro.
    Tu che sei già dentro sai come lavora la Società e quindi puoi avere un quadro più chiaro.
     
  3. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie per la risposta un'ultima cosa, ma rimango sempre amministratore a questo punto qual'è il mio ruolo?
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quello del presidente del consiglio di amministrazione.
    come dire. il capo supremo.
     
  5. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si ma intendevo dire se cambia la responsabilità e il modo di operare, io sono abituato ad essere amministratore e so che ho anche i poteri amministrativi e di rappresentanza verso terzi.
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Molte responsabilità ricadono sugli amministratori delegati, fermo restando che il presidente ha l'obbligo di vigilare e controllare.
     
  7. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Quindi in poche parole lavorerò allo stesso modo precedente fatto salvo il cda, posso prendere incarichi come prima, avere il compenso, insomma tutto come facevo prima, a parte che si è formato il consiglio di amministrazione e a quel punto devo vedere la distribuzione degli incarchi, corregimi se sbaglio.
    Comunque tu al mio posto cosa faresti per tutelarti.Grazie antonello.
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Prendere incarichi? Tutto come prima?
    Direi di no, gli incarichi li dovrai assegnare ai vari amministratori delegati, se nominati e dovrai controllare se tutto procede bene.
    Se prima eri "unico" e rispondevi da solo per la società, ora sei coadiuvato da altri che si assumono parte delle responsabilità.

    Difficile dirlo se non si sa nulla della società e dei componenti della stessa.
    Di che cosa si occupa la società?
     
  9. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Perchè dici di cosa si preoccupa la società.....e poi a questo punto siccome mi hanno detto che rimarrà tutto come prima come faccio allora a lavorare e percepire fisso più provvigioni sul volume d'affari da me prodotto se non posso fare attività lavorativa ma solo di controllo, sono molto confuso.

    Aggiunto dopo 8 minuti...

    scusami l'errata interpretazione sopra di "preoccupa", ti rispondo si occupa di intermediazioni immobiliari.
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perchè non puoi fare attività lavorativa?
    Chi lo impedisce?
    Inoltre percepirai il compenso stabilito in occasione della nomina.
    Compenso sicuramente adeguato e confortato da precedente esperienza.

    L'ho chiesto in quanto sei qualificato agente immobiliare e pensavo che facevi l'amministratore per società con oggetto sociale diverso.
    La vostra deve essere una grande società di mediazione immobiliare per permettersi un consiglio di amministrazione, un presidente, amministratori delegati, ecc.
    Complimenti.
     
  11. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si tu mi hai detto che gli incarichi li dovrò assegnare ai vari amministratori, di conseguenza ho pensato che non avrei potuto ritirarli nelle persona di presidente, perchè se così fosse cade tutto, anche il fatto di dimostrare il volume d'affari da me portato in agenzia, insomma questa figura di presidente ha qualcosa che non mi convice, forse è solo un mio pensiero....
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma tu devi (o dovresti) controllare l'operato degli amministratori delegati da te nominati e ricevere comunque un compenso consono per la carica che ricopri.
    Se poi vuoi anche apportare fatturato ulteriore con la tua attività, non capisco chi te lo possa impedire.
    La vostra è una Srl o SpA?
     
  13. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    La nostra è una srl, comunque tra una quindicina di giorni siamo in assemblea, poi ti tengo aggiornato....
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  15. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao antonello, i miei sospetti erano fondati, era un pretesto per mandarmi via, così dopo 18 anni di attività mi trovo a dover trovare una nuova occupazione presso una nuova struttura, se hai qualche consiglio e ben accetto, grazie per la tua disponibilità
     
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quindi ti hanno offerto una carica più alta ed un compenso minore.
    E' la logica del "promuovi e rimuovi".
    Potrei consigliarti di costituire una nuova società e continuare ad operare nello stesso settore.
    Come dire: "pan per focaccia".
     
  17. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si grazie ma ho fatto l'operatore autonomo per quindici anni, adesso devo trovare una sistemazione presso altre strutture, grazie comunque...
     
  18. g.nicola

    g.nicola Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Mi ricollego a questo vecchio post per chiarire un mio dubbio a riguardo.
    All'interno di una srl (di mediazione immobiliare) gestita tramite CdA, Presidente e Amministratori delegati, devono avere tutti quanti il "patentino" di Agente Immobilare oppure basta il Presidente?
    Grazie in anticipo.
     

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