Comportamento scorretto da parte dell'agenzia immobiliare o dei venditori ?

[ab.qualcosa]

Assunto che la cosa migliore sarebbe un'incontro a tre per verificare anche che il venditore l'abbia raccontata giusta, supponendo che il dica la verità (dò per scontato che tu lo faccia)...

Tuttavia, resta il fatto che se sei interessata all'acquisto di quell'immobile non puoi esimerti dal pagare la provvigione all'agenzia, poichè l'acquisto è conseguente alla loro attività (seppur svolta in maniera maldestra e scorretta).

Non sono convinto.
Secondo me con questo comportamento, giustamente stigmatizzato da @PyerSilvio, potrebbero aver perso il loro diritto, certo che...

Mi piacerebbe sentire un giudice cosa ne pensa.

...il problema è questo, per farti dare ragione devi appunto finire davanti a un giudice, a meno che tu non abbia delle carte fortissime in mano, e vale la pena il rischio?
Quanto puoi dimostrare in maniera inoppugnabile?
Quanto ti puoi fidare del venditore?
E se il giudice si alza male quel giorno?
W l'Italia...

 

[specialist]

Il venditore lo conosciamo da anni, ma abbiamo deciso di rivolgerci comunque all'agenzia perché con loro avevamo visto altri appartamenti e mi avevano fatto una buona impressione.

Quindi tu sapevi già prima di rivolgerti all'agenzia che il tuo conoscente aveva messo in vendita l'appartamento?
Se fosse così (spero per te che non lo sia) sarebbe bastato contattarlo, aspettare la fine dell'incarico per poi concludere privatamente.

 

[Giulyetta83]

Quindi tu sapevi già prima di rivolgerti all'agenzia che il tuo conoscente aveva messo in vendita l'appartamento?
Se fosse così (spero per te che non lo sia) sarebbe bastato contattarlo, aspettare la fine dell'incarico per poi concludere privatamente.

Sì, lo conosco (anche se non siamo amici, siamo solo vicini di casa). Abito in quel palazzo da quando avevo 6 anni (ed ora ne ho 34), quindi nei palazzi del nostro parco ci conosciamo un po' tutti. Sono passata tramite agenzia per avere più garanzie ed essere guidata nell'acquisto, pensa te!

 

[Giulyetta83]

Assunto che la cosa migliore sarebbe un'incontro a tre per verificare anche che il venditore l'abbia raccontata giusta, supponendo che il dica la verità (dò per scontato che tu lo faccia)...

Ovvio che vi ho raccontato la verità: vi chiedo un parere, è necessario quindi che voi sappiate come sono andate le cose. Inutile modificare i fatti solo per sentirmi dare ragione.


Non sono convinto.
Secondo me con questo comportamento, giustamente stigmatizzato da @PyerSilvio, potrebbero aver perso il loro diritto, certo che...

L'agente immobiliare con noi è sempre stato gentile e corretto (almeno all'apparenza...).
Il casino lo ha fatto il titolare dell'agenzia, quindi non sarebbe neanche giusto da parte nostra togliere il guadagno all'agente.
Vorrei solo capire come muovermi per non commettere io illeciti...io punterei a trattare ferocemente sulla percentuale della provvigione dato che più che mediare sembrerebbero aver fatto ostruzionismo!

...il problema è questo, per farti dare ragione devi appunto finire davanti a un giudice, a meno che tu non abbia delle carte fortissime in mano, e vale la pena il rischio?
Quanto puoi dimostrare in maniera inoppugnabile?
Quanto ti puoi fidare del venditore?
E se il giudice si alza male quel giorno?
W l'Italia...

No ma infatti eviterei le vie legali e lo dico con cognizione di causa.

 

[Bagudi]

L'annuncio relativo all'appartamento indica come prezzo 335.000 euro, noi diciamo all'agente di volerne offrire 270.000. Ci risponde che gli sembra una buona base di partenza e che ne inizia a parlare con i proprietari.

Ok. A me sembra un ribasso pazzesco... ma tutto ci può stare.

Scopriamo inoltre che i proprietari al momento della firma del mandato avevano proposto una cifra molto più bassa (310.000 euro contro i 335.000 prospettatici) e che addirittura sarebbero disposti ad una buona trattativa in quanto hanno bisogno di liquidità per terminare la costruzione di una villetta.

Credo sia la prima volta che un proprietario propone una cifra più bassa di quella che gli propone l'agenzia...
E mi suona strano.

O siete incappati in una gabbia di matti, o i venditori stanno giocando sporco.

 

[specialist]

Sono passata tramite agenzia per avere più garanzie ed essere guidata nell'acquisto, pensa te!

Questo purtroppo è stato il tuo "peccato originale".

 

[Bagudi]

Ovviamente non posso garantire sulla veridicità delle affermazioni dei proprietari, ma garantisco sulle mie.

Ecco, questo è il punto !

 

[Bagudi]

Questo purtroppo è stato il tuo "peccato originale".

A me sembra che il peccato originale sia quello dei venditori che stanno cercando di non pagare l'agenzia...
Infatti, l'utente dice che i venditori non ne vogliono più sapere dell'agenzia...
Ma guarda !

 

[Giulyetta83]

Ok. A me sembra un ribasso pazzesco... ma tutto ci può stare.

Era solo la prima offerta e ci siamo tenuti bassi apposta, ben sapendo che i venditori avrebbero rilanciato (e consci, e forti, del fatto che l'appartamento non ha assolutamente un valore di 335.000)

Credo sia la prima volta che un proprietario propone una cifra più bassa di quella che gli propone l'agenzia...
E mi suona strano.

O siete incappati in una gabbia di matti, o i venditori stanno giocando sporco.

Esattamente!

Questo purtroppo è stato il tuo "peccato originale".

Non mi sembra "peccato originale" volersi avvalere di un professionista.
Il problema è quanto il sedicente professionista non si rivela tale!

 

[Bagudi]

Non mi sembra "peccato originale" volersi avvalere di un professionista.
Il problema è quanto il sedicente professionista non si rivela tale!

@specialist ha fatto una battuta, secondo il suo solito.

Io sono ancora curiosa di sapere da quale parte sta la verità.