1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. phoenix24

    phoenix24 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,
    sto provando a vendere un appartamento senza interpellare per il momento l'agenzia. Vorrei capire, nel caso in cui trovassi un acquirente, cosa devo fare.
    E' possibile gestire tra privati? Quali azioni bisogna compiere? Si può fare tutto davanti ad un notaio direttamente e quindi andando già a rogito?

    Vi ringrazio fin d'ora per tutti i preziosi consigli che mi vorrete fornire
     
  2. geomanera

    geomanera Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    consiglio: prima di vendere affidati ad un mediatore o ad un geometra che faccia tutto quello che serve, tanti lo fanno.ovvero che faccia le verifche urbanistiche, catastali, ecc ecc
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    certamente. in bocca al lupo
     
  4. phoenix24

    phoenix24 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quindi vado da un geometra che mi fa tutti i controlli del caso e dopo posso andare direttamente al rogito? Quindi non posso farmi lasciare una caparra come garanzia? caparra simbolica.. Io so che ho due garage ma è accatastato come uno grande unico. Potrebbe essere un problema?
     
  5. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Attenzione al fai da te per risparmiare ... è come se io avvocato decidessi di cominciare a costruirmi una casa, per restare in tema, da solo comprando il materiale e un buon manuale di costruzioni !
    A parte gli scherzi se per le trattative non ha bisogno di un mediatore, a Roma con un famoso giornale di annunci si compra e si vende da soli, non è però uno scherzo redigere un preliminare e poi procedere fino al rogito e per questo si rivolga non solo ad uno studio tecnico ma anche ad un professionista di diritto immobiliare della sua città che curerà la parte legale compresa la dazione di una caparra di cui parla.
    Avv. Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
     
  6. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    Quando hai comprato l' appartamento come ti sei comportato?
    Hai in mano le vecchie carte?

    Smoker
     
  7. phoenix24

    phoenix24 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    In settimana devo andare in comune e al catasto per fare delle verifiche, ho comprato dall'archiettto su carta, l'appartamento è molto recente, io ho i certificati di abitabilità e impianti e la piantina catastale..
     
  8. geomanera

    geomanera Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    direi che se ti procuri copia di PDC,, DIA, fine lavori, agibilità , degli ultimi disegni autorizzati, piantine catastali, ACE, e tutto torna , ..... sei a posto... buon lavoro.
     
    A phoenix24 piace questo elemento.
  9. phoenix24

    phoenix24 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Scusa l'ignoranza.. ma cos'è PDC e ACE?!
     
  10. Santoro Nando

    Santoro Nando Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ti stai preoccupando per niente, basta affidarsi a un notaio si occuperà lui di tutte le verifiche e visure. E poi la prassi è la stessa, puoi fare il preliminare poi chiedere un acconto, o andare direttamente a rogito. Non cambia niente, c'è solo una piccola differenza risparmiare un mucchio di soldi, leggi i consigli del **********
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ti "ringraziamo" per il tuo apporto alla discussione, ma dovresti sapere che non si può fare pubblicità.

    Aggiungerei che mi sembra una pubblicità alquanto scorretta in casa d'altri....:basito:

    Silvana
     
  12. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    PDC= Permesso di Costruire ... Richiesta di autorizzazione ad eseguire delle opere che sono destinate alla costruzione o modifica di un fabbricato o parte di esso ...
    ACE= Attestato di Certificazione Energetica ... è il documento che ti indica quanto il fabbricato o appartamento (nel tuo caso) disperde, quanto combustibile serve per riscaldarlo o raffrescarlo e quanto emetti nell'atmosfera di fumi di gas combusti ...
    ovviamente questa è solo una descrizione sommaria e semplificata ...
    Per il tuo problema, ti hanno consigliato bene, in particolare l'avvocato che ti invita a « ... redigere un preliminare e poi procedere fino al rogito e per questo si rivolga non solo ad uno studio tecnico ma anche ad un professionista di diritto immobiliare della sua città che curerà la parte legale compresa la dazione di una caparra ...» .
    Spero esserti stato d'aiuto.;)
     
  13. Santoro Nando

    Santoro Nando Membro Attivo

    Altro Professionista
    Io in realtà o agito in buna fede cercavo solo di rendermi utile
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina