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Ilaria_s

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno, a novembre ho stipulato un compromesso tra privati presso l’agenzia immobiliare per l’acquisto di una casa con termine ultimo per fare l atto di acquisto a fine giugno. Io acquirente, se la situazione attuale dovesse protrarsi ancora nei prossimi mesi, potrò avere una proroga per causa di forza maggiore? Grazie
 

Ilaria_s

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Nel caso in cui dovesse accettare, ciò mi comporterebbe ulteriori spese per la proroga o non è necessario prorogare poiché non ci sarebbe rivalsa da parte del venditore?
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
ciò mi comporterebbe ulteriori spese per la proroga
Quali spese ? al massimo la registrazione del nuovo contratto, se necessaria.
non è necessario prorogare poiché non ci sarebbe rivalsa da parte del venditore?
cosa intendi ?
Se non prorogate il termine, passato quel giorno il venditore potrebbe metterti in mora, e renderti inadempiente. Parlatene.
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Buongiorno, a novembre ho stipulato un compromesso tra privati presso l’agenzia immobiliare per l’acquisto di una casa con termine ultimo per fare l atto di acquisto a fine giugno. Io acquirente, se la situazione attuale dovesse protrarsi ancora nei prossimi mesi, potrò avere una proroga per causa di forza maggiore? Grazie
Non penso avrai problemi a Giugno
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Se non prorogate il termine, passato quel giorno il venditore potrebbe metterti in mora, e renderti inadempiente.
..Ma sai Francy,

Una cosa che ho appreso da poco.
Proprio in questi giorni.

Per legge in caso di Pandemia conclamata, tutti e ogni contratto stipulato prima, puo' essere nullo, annullabile, rivisto e ricontrattato in tutti i suoi punti essenziali.
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
..Ma sai Francy,

Una cosa che ho appreso da poco.
Proprio in questi giorni.

Per legge in caso di Pandemia conclamata, tutti e ogni contratto stipulato prima, puo' essere nullo, annullabile, rivisto e ricontrattato in tutti i suoi punti essenziali.
Ottima informazione , non lo sapevo, grazie.
Sei sicuro ?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ottima informazione , non lo sapevo, grazie.
Sei sicuro ?
L'ho sentito su radio 24 qualche giorno fa'...

 

sgaravagli

Oggi è il mio Compleanno!
Agente Immobiliare

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
L'ho sentito su radio 24 qualche giorno fa'...
Interessanti i link, grazie.
Però non c'è nessun riferimento concreto alle compravendite , se non questo riferito esclusivamente al ritardo :
"Immagina poi una persona che firma un contratto preliminare per l’acquisto di una casa, ma il venditore non può più trasferirsi per via delle restrizioni alla libertà da coronavirus: anche questa è un’ipotesi in cui l’eventuale slittamento del rogito non implica alcuna responsabilità."

Al più, si dovrà valutare caso per caso, a meno che non diano eventuali direttive diverse a livello legislativo/emergenziale.
Vedremo.
 

ellifly

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Lo scrivo anche qui.
Noi abbiamo firmato il compromesso che verrà registrato settimana prossima.
Innanzitutto abbiamo spostato di un mese la data del rogito, da fine maggio a fine giugno, poi abbiamo aggiunto che "le date riportate nel preliminare non costituiscono termine essenziale e potranno essere posticipate in virtù del protrarsi dell'emergenza sanitaria in essere, che non consentisse per reali e comprovate esigenze oggettive o soggettive di una delle parti di poter intervenire per la stipula dell'atto nei termini suddetti."
Ah, l'immobile è libero.
 

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