Condominio senza agibilità, amministratore è responsabile?

[ingelman]

domanda...un condominio grande...diciamo un super condominio del 1965 in centro citta' potrebbe non avere l'agibilita' o e' un caso raro??:
grazie.

questo l'ho letto dopo il precedente post

Tieni presente che un supercondominio viene costituito per la gestione delle parti comuni a più fabbricati (nulla a che vedere con eventuali conformità delle singole palazzine che lo compongono oltre la loro normale gestione contabile)

 

[alessandro66]

ah non lo so... ho letto questo:
Prima del 34 non era obbligatorio.
Prima del 67 non è considerato "strettamente obbligatorio", per una serie di "condoni".
Dal 2001 c'è il silenzio assenso: quindi una volta fatta la chiusura lavori e presentata la richiesta di agibilità, questa è praticamente sempre rilasciata.
Le case ante 67 non necessitano di agibilità ma di sola autocertificazione del proprietario.

Errato...per gli immobili costruiti antecedentemente al 01/09/1967 non c'è l'obbligo di indicare in atto gli estremi della licenza di costruzione...l'abitabilitá/agibilità è altra cosa...è obbligatoria ma la sua eventuale mancanza non è ostativa alla stipula del rogito a patto che l'acquirente ne sia preventivamente informato e lo accetti.

 

[mata]

Certo

Errato...per gli immobili costruiti antecedentemente al 01/09/1967 non c'è l'obbligo di indicare in atto gli estremi della licenza di costruzione...l'abitabilitá/agibilità è altra cosa...è obbligatoria ma la sua eventuale mancanza non è ostativa alla stipula del rogito a patto che l'acquirente ne sia preventivamente informato e lo accetti.

Certo, però non puoi utilizzare l'immobile che compri: mica poco.

 

[alessandro66]

Certo

Certo, però non puoi utilizzare l'immobile che compri: mica poco.

Che vuol dire che non lo puoi usare? Dipende dal perché manca l'abitabilità...se è stata rifiutata è un discorso ma se non è stata richiesta o ancora rilasciata è un'altra storia...

 

[mata]

Senza abitabilità/agibilità non puoi utilizzarlo in nessun modo e per qualunque ragione

 

[alessandro66]

Certo

Certo, però non puoi utilizzare l'immobile che compri: mica poco.

Che vuol dire che non lo puoi usare? Dipende dal perché manca l'abitabilità...se è stata rifiutata è un discorso ma se non è stata richiesta o ancora rilasciata è un'altra storia...

Senza abitabilità/agibilità non puoi utilizzarlo in nessun modo e per qualunque ragione

Ah si? A me non risulta e nemmeno ai notai...qual'è la tua fonte?

 

[mata]

Ed allora secondo te, a che serve l'abitabilità?

 

[alessandro66]

Ed allora secondo te, a che serve l'abitabilità?

Infatti ora si chiama agibilità...e ti ripeto...la tua affermazione non è supportata dai fatti...a Roma la stragrande maggioranza degli immobili residenziali non hanno l'agibilità o la vecchia abitabilità....si potrebbero fare un sacco di garage multipiano...

 

[mata]

Anche il garage deve avere l'agibilità

 

[alessandro66]

Anche il garage deve avere l'agibilità

Ma nella trasformazione la richiedi...