Condomino moroso che non paga da tre anni

[Ale.]

se leggi l articolo al sud per esempio, da dove scrivi tu, i tempi medi sono di circa 8 anni e mezzo......come vedi devi rivedere i tuoi post precedenti

 

[Slartibartfast]

Io alle ultime 4 aste a cui ho partecipato non mi sono aggiudicato niente perché c'era troppa gente, soprattutto privati e non operatori, che alzava i prezzi.

 

[Ale.]

si pero' " io alle ultime 4 aste " e' una percentuale di riscontro molto bassa da cui derivare delle conclusioni indicative.

 

[Slartibartfast]

certo, non pretendo di fare statistica da solo.
Tieni però conto che l'articolo che hai linkato non dice che alle aste non si vende, dice che al sud ci vogliono più anni che al nord.
Le case non sono tutte uguali e le aste non sono tutte uguali. Se hai una casa "fetecchia" è molto probabile che vada deserta più e più volte, se la casa è ancora occupata, probabilmente andrà deserta, se è occupata dal mafioso sicuramente andrà deserta.
Dalle mie parti (Lombardia) raramente si arriva oltre il terzo ribasso, a meno che siano procedure con perizie esageratamente alte che fanno partire l'asta da un valore fuori mercato.

 

[Miciogatto]

"Io però alle ultime 4 aste è esperienza diretta" non è un'opinione.
E' così e basta.

Starti è a Milano ed è un delirio come in tutte le grandi città.

Qui al sud invece? Bene ti parlo delle mie zone.
Paesino, qui da me, NON capoluogo, settimana scorsa due aggiudicazioni:

- 1 caso dopo meno di due anni dal pignoramento
- 2 caso dopo circa 5 anni dal pignoramento


Il primo caso post-riforma 2015, il secondo caso pre-riforma 2015.
Coincidenze?

E poi. Mai sentito parlare della media dei polli?

Tieni conto che le tue statistiche non dicono nulla.
Trovi capannoni da milioni di euro in zone industriali abbandonate.
Chi se li compra? Alzano la media direi.

Contengono ruderi che non vuole nessuno nemmeno regalati.

Terreni agricoli a go go. Idem.

Case con diritti opponibili alla procedura.

Tutto fa media.

Ma se ti avvicini a CASE per la maggior parte vanno via come il pane.

MA se uno non ha dubbi e preferisce le statistiche non c'è problema.
In questo caso una piacevole lettura:
https://www.amazon.it/Mentire-statistiche-Huff-Darrel/dp/8889479094

 

[ab.qualcosa]

Ma che ne volete sapere di aste voi che alle aste ci andate?

 

[Ale.]

ok l articolo e' sbagliato, avete ragione voi, potreste telefonare all istituto Ribes che ha fatto lo studio e dirgli che non serve che perdano tempo, voi alle aste ci andate eh.....

@ab.qualcosa ......ti mancavo eh....

e' da tanto che non scrivevo e non lo farò oltre, non si parla di dati ma per sentito dire, miciogatto ha adirittura detto che da sua esperienza le assegnazioni all asta avvengono in tempi brevi....la fonte riporta tempo medio 8, 5 anni ma che sara' mai......

ciao a tutti, ciao ab.qualcosa.....forse ci sara'....

 

[Slartibartfast]

ok l articolo e' sbagliato, avete ragione voi, potreste telefonare all istituto Ribes che ha fatto lo studio e dirgli che non serve che perdano tempo, voi alle aste ci andate eh.....

@ab.qualcosa ......ti mancavo eh....

e' da tanto che non scrivevo e non lo farò oltre, non si parla di dati ma per sentito dire, miciogatto ha adirittura detto che da sua esperienza le assegnazioni all asta avvengono in tempi brevi....la fonte riporta tempo medio 8, 5 anni ma che sara' mai......

ciao a tutti, ciao ab.qualcosa.....forse ci sara'....

L’articolo non è sbagliato. È solo che non dice quello che sostieni tu.

 

[Utente Cancellato 48007]

...se avete ottenuto il pignoramento della pensione allora avrete prima notificato un decreto ingiuntivo, quindi un atto di precetto, e successivamente un'esecuzione forzata presso terzi (presumo INPS). Avviate oggi l'esecuzione forzata mobiliare e iscrivete ipoteca giudiziale. Non serve avviare l'esecuzione immobiliare per un debito di così modesta entità basta iscrivere ipoteca al doppio della sorte del D.I. (talvolta anche il triplo)....qualcuno pagherà è ovvio ma insistere comporta spese legali di cui i condomini dovranno farsi carico....Guadagnano così solo gli avvocati...e si ingolfano i tribunali....MA PERCHE' IL DEBITORE ESECUTATO NON PAGA ? POTREBBE TROVARSI IN SERIE DIFFICOLTA' ECONOMICHE ?

 

[Ale.]

L’articolo non è sbagliato. È solo che non dice quello che sostieni tu.

hai ragione in effetti conferma quanto detto da te e miciogatto......ciao e scusami ancora.....buone cose a tutti!