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  1. Manuel1967

    Manuel1967 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti, sono in procinto di acquistare una casa di Famiglia dagli eredi. Il problema è che la casa è stata ampliata di un piano nel 1990 con regolare autorizzazione e sanatoria urbanistica al Comune, ma al catasto non risulterebbe il fabbricato ma solo il terreno circostante (circa 3.000 mq). Il ns. Geom. sta sistemando le carte, ma ai fini fiscali miei Genitori hanno sempre pagato le tasse come casa di un piano solo (e non due com'è attualmente dal '90).
    Domanda: il fisco potrebbe farmi storie chiedendomi le tasse dal 90 ad oggi? o il tutto è andato in prescrizione?
    grazie in anticipo. Saluti.
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Come avranno fatto ad avere l'autorizzazione alla sopraelevazione senza che la casa sia censita, non si sa...
    Ma come le facevano queste pratiche ?
     
  3. Manuel1967

    Manuel1967 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    in sostanza, urbanisticamente la casa e terreno sono ok con tutta la documentazione a sanatoria, ma il catasto ha sbagliato e ha dato un mappale diverso alla casa e un mappale al terreno, ecco perché nessuno si è mai accorto. Stiamo parlando di una casa al sud....ciao
     
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    E' corretto il catasto assegna due nuove particelle una per il fabbricato ed una per il terreno residuo, in sostituzione della vechia solo terreno

    Regolare specie per l'anno in questione, per molti casi il catasto non ha introdotto ai terminali interi anni di pratiche di dichiarazione di censimento fabbricati.
     
  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Per l'IRPEF è di 10 anni, invece per i tributi locali 5, quindi per l'IRPEF potrebbero notificare dal 2006 fino al 2015, per i tributi locali dal 2011 fino al 2015
     
    A Bagudi piace questo elemento.

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