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  1. vinaccia

    vinaccia Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    So che le spese straordinarie deliberate prima della compravendita, sono a carico di chi le ha deliberate, ma, se il condominio in una assemblea posteriore alla compravendita,(3 anni dopo) delibera un conguaglio che fa riferimento aquelle spese, in questo caso anche questa parte è a carico dell'anteriore propietario?
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Tecnicamente si ma devono essere cose deliberate 3 anni prima.
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Risposta tecnicamente magari esatta: ma onestamente mi pare eccessivo richiedere al vecchio proprietario il saldo del conguaglio a distanza di 3 anni. (sempre che di normale conguaglio si tratti).
     
  4. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    ......che cosa credi che abbia scritto ?
    che poi sia eccessivo credo lo debba valutare il creditore
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    ... ma non ti arrabbiare...:^^:: guarda che ho condiviso la tua risposta e ripreso apposta il tuo "tecnicamente"

    Poi mi lasci esprimere un mio pensiero, che non ha niente a che vedere con la tua risposta?
    Ho solo detto che se c'è un conguaglio di poche lire rispetto al tutto, forse si fa più bella figura a non stare a ricercare il venditore che magari se ne è ritornato al paesello o magari ha lasciato tutto agli eredi....

    La vita non è fatta solo di regole, codici, ecc: a volte il senso delle proporzioni è un ottimo rimedio al mal di stomaco.
     
  6. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Non mi sono arrabbiato anche se non i sembrava una condivisione("tecnicamente magari esatta").Poi sai che faccio fatica a seguirti quando su certi concetti sei fiscale/letterale e su altri diventi flessibile finanche non sia giustificato ("conguaglio di poche lire").
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non parlarsi di persona crea incomprensioni. Non mi stupisce.
    E dici che fai fatica a seguirmi: provo a chiarirti il metodo.

    Quando rispondo sul merito cerco di essere il più corretto possibile, conforme alle norme ecc. (tu dici fiscale/letterale)
    Quando aggiungo un commento o pensiero personale, posso non condividere fino in fondo ciò che norme o consuetudini dettano.

    Quando qualcuno spaccia una sua opinione come una norma , se sbaglia, lo faccio notare.
    Quando qualcuno esprime palesemente una opinione o commento personale magari diversa dal mio, cerco di argomentare le mie opinioni.

    "magari": vedo che l'ho nuovamente usata.
    Credo sia un riflesso dialettale piemontese: infatti non lo uso come forma dubitativa. Lo uso al posto di "sarà anche" , quando non addirittura come auspicio (es. in risposta all'augurio di vincere la lotteria), al posto del mitico "fusse che fusse la volta B_ona" .

    Forse se scrivevo:

    "La tua risposta sarà anche esatta, ma suggerirei ecc.ecc." forse l'equivoco non sarebbe nato.

    Non vorrei farla ulteriormente lunga, ma aggiungerei circa il conguaglio, che la sua valutazione è ovviamente personale: ciò che volevo sottolineare era ricondursi al dato effettivo: se per conguaglio si parla ad es. della metà della spesa, è ovvio che lo farei presente al vecchio titolare.
    Se il conguaglio fosse invece una piccola percentuale rispetto al preventivo, magari legata al lasso di tempo (dopo tre anni ..) personalmente lascierei perdere.

    Certo questo caso insegna che in presenza di spese preventivate ma non ancora eseguite, come venditore proporrei di precisare nella vendita che il mio impegno si limita all'importo preventivato. Potrebbe non essere accettata la proposta, potrei arrivare in alternativa a proporre comunque un limite massimo di maggiorazione: e rimanere libero di accettare o di non vendere.
     
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  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Ma tu bastimento di che segno zodiacale sei ?
     
  9. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Bella domanda: mi prende in contropiede.

    Esattamente del segno che forse immagini.....; segno doppio.

    Con ciò non ho alcun complesso e non credo di essere "doppio" nel senso negativo che solitamente si usa dare.
    Certamente non vivo di verità assolute: tutto mi è in genere abbastanza relativo.
    E ci convivo benissimo: la realtà non è mai tutta bianca o tutta nera. Possiamo invece discutere sulla tonalità di grigio ...:maligno: (se preferisci posso immaginare anche la figura a colori ....)

    Ho incontrato spesso appassionati di astrologia ...., non ne ho mai capito i fondamenti logici, ma chissa... ?
     
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  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    non lo immaginavo
     
  11. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Bugia. Perchè avresti fatto la domanda?
     
  12. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    perché sei un tipo prolisso e pignolo come il sottoscritto che è della vergine
    anche se non sono prolisso
     
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  13. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Mi verrebbe da fare una battuta sulla tua .... verginità.
    Comunque non ti preoccupare ... non hai perso molto, anzi...! :^^:

    p.s.: adesso che lo dici è vero: ci siamo forse già in passato piccati per pignolerie...
     
  14. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    questa non è molto originale
     
  15. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questo non l'ho mai preteso...: pignolo e prolisso? E' vero: dovrò farci un pensierino; ma alla mia età è dura cambiar carattere.
     
  16. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    perché quanti anni hai ?
     
  17. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Fra un pò ci cancellano per OT..... :
    comincio a pensare che siano troppi....; fra qualche mese entro in una decade nuova e sono già pensionato....
     
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  18. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Allora per tornare in argomento due anni fa l'ex amministratore mio condominio ha chiuso la gestione straordiaria (dopo 3 anni dall'inizio) e voleva richiedere 30.000 euro di conguaglio (pari a circa 700 euro ad appartamento).
     
  19. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ormai lo sai: io ragiono spesso in relativo. A quanto ammontava la spesa iniziale?

    p.s.: mi correggo pure da solo ....
    uno scostamento di 30000 senza autorizzazione assembleare è effettivamente troppo.
     
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  20. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Circa 180.000 euro
     

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