Buongiorno a tutti,
circa 14 mesi fa abbiamo acquistato una casa. 7 giorni fa è crollato il muro di contenimento del terreno pertinenziale. Un ingegnere strutturista ci ha detto che il problema era preesistente. Il giorno del crollo sono intervenuti i Vigili del Fuoco e hanno redatto un verbale.
Ho letto che l’art. 1490 c.c. prevede che il venditore garantisca i vizi occulti, e l’art. 1495 c.c. impone di denunciare il vizio entro 8 giorni dalla scoperta. Io sono ancora nei tempi per la denuncia, ma mi chiedo:
visto che è passato più di un anno dall’acquisto, posso comunque agire contro il venditore?
il termine annuale decorre dalla consegna o dalla scoperta del vizio?
conviene inviare subito una diffida o tentare una mediazione?
Qualcuno ha esperienza o consigli pratici? Grazie mille!
circa 14 mesi fa abbiamo acquistato una casa. 7 giorni fa è crollato il muro di contenimento del terreno pertinenziale. Un ingegnere strutturista ci ha detto che il problema era preesistente. Il giorno del crollo sono intervenuti i Vigili del Fuoco e hanno redatto un verbale.
Ho letto che l’art. 1490 c.c. prevede che il venditore garantisca i vizi occulti, e l’art. 1495 c.c. impone di denunciare il vizio entro 8 giorni dalla scoperta. Io sono ancora nei tempi per la denuncia, ma mi chiedo:
visto che è passato più di un anno dall’acquisto, posso comunque agire contro il venditore?
il termine annuale decorre dalla consegna o dalla scoperta del vizio?
conviene inviare subito una diffida o tentare una mediazione?
Qualcuno ha esperienza o consigli pratici? Grazie mille!
