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  1. sister27

    sister27 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buongiorno a tutti, è corretto non menzionare la certificazione energetica all'interno del contratto e allegare semplicemente l'attestato?
    Grazie in anticipo e buon lavoro!
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Secondo me, è corretto il contrario.
     
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  3. sister27

    sister27 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io gli dedico una clausola nel contratto e poi allego, ma un mio collega con cui ho collaborato per una locazione non ne ha fatto menzione nel contratto asserendo che è sufficiente l'allegato. È irremovibile. Cosa rischiano i miei clienti (conduttori) firmandolo così?
     
  4. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Secondo la norma ci deve essere la clausola.
    Non serve l'allegazione in caso siano locazioni di singole unità immobiliari.

    Rischiano la metà della sanzione da 1000 a 4000 per i contratti di locazione di singole unità immobiliari ridotte della metà per quelle inferiori ai 3 anni.
    Negli altri casi da 3.000 a 18.000 euro.



    Art. 3 estratto dlgs 192 2009.

    "3. Nei contratti di compravendita immobiliare, negli atti di
    trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei nuovi contratti di
    locazione di edifici o di singole unita' immobiliari soggetti a
    registrazione e' inserita apposita clausola con la quale l'acquirente
    o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la
    documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla
    attestazione della prestazione energetica degli edifici; copia
    dell'attestato di prestazione energetica deve essere altresi'
    allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole
    unita' immobiliari. In caso di omessa dichiarazione o allegazione, se
    dovuta, le parti sono soggette al pagamento, in solido e in parti
    uguali, della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 3.000 a euro
    18.000; la sanzione e' da euro 1.000 a euro 4.000 per i contratti di
    locazione di singole unita' immobiliari e, se la durata della
    locazione non eccede i tre anni, essa e' ridotta alla meta'
    "
     
    Ultima modifica: 19 Marzo 2014
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  5. sister27

    sister27 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il mio "collega" (parolone) sostiene che è stata modificata la legge di recente e che si può fare come sostiene lui. Che non sono aggiornata...... Voi siete aggiornati???
     
  6. barbie1982

    barbie1982 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Sto comprando un appartamento tramite AI,non mi ha dato l'attestato della prestazione energetica.Devo averlo o no?Grazie
     
  7. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Deve essere reso disponibile dal proprietario fin dalle prime fasi della trattativa.

    Estratto articolo 6 legge 192 2005

    "In tutti i casi, il proprietario deve rendere disponibile
    l'attestato di prestazione energetica al potenziale acquirente o al
    nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative e consegnarlo
    alla fine delle medesime;"[DOUBLEPOST=1395232870,1395232658][/DOUBLEPOST]
    Quella e' la modifica recente all'articolo ..... fatta dal DL 145 2013 convertito dalla legge 21 2014 e pubblicata in gazzetta il 21/2/2014.Se il tuo collega pensa ci siano modifiche successive ti dica gli estremi della legge di modifica....
     
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  8. sister27

    sister27 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie a tutti e buon lavoro!
     
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