Contratto di locazione a canone concordato con proprietario,usufruttuario, e conduttore

[Naoto]

sto stipulando contratto di locazione a canone concordato ma il proprietario non ha la piena proprieta in quanto il bene e' in usufrutto ad altra persona che vuole locare l'immobile. 1) a chi devo intestare il contratto? 2) nel contratto ci deve essere anche il nome del proprietario o un suo esplicito riferimento? cambia qualcosa con i 3+2? se la l'usufruttuario decede? saluti

 

[Avv Luigi Polidoro]

Buongiorno,
il contratto verrà stipulato dall'usufruttuario.
Non è necessario far riferimento alla proprietà.
Si tratta di regole generali, valevoli per qualsivoglia tipologia di contratto di locazione.
In caso di morte dell'usufruttuario la locazione proseguirà, ma per un periodo non superiore ai cinque anni successivi (art. 999 c.c.).

 

[Naoto]

Grazie!