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giocot

Membro Attivo
Professionista
Buonasera
sono nuovo del forum, avrei necessità di informazione riguardo a questa situazione:
sono proprietario di un immobile a uso commerciale (io sono un privato non ho partita IVA); anni fa ho affittato tale immobile ad una SRL, il cui rappresentate fiscale è cambiato rispetto a quando è stato firmato il contratto. Forse sono cambiati anche i soci non so se tutti o almeno in parte.
Domanda: dal punto di vista del contratto di locazione devono essere fatte modifiche o comunicazioni o qualt'altro ?
grazie in anticipo
 

giocot

Membro Attivo
Professionista
OK grazie 1000 per la risposta
comunque sia il locatorio (la SRL in questo caso) deve farmi la comunicazione per scritto , altrimenti io come posso sapere certe variazioni societarie ?
se non mi viene comunicato nulla (cambio del legale rappresentante) e quindi non viene eseguita nessuna variazione, il contratto è sempre valido a tutti gli effetti oppure no
Grazie
 

Antonio Bocale

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buonasera
sono nuovo del forum, avrei necessità di informazione riguardo a questa situazione:
sono proprietario di un immobile a uso commerciale (io sono un privato non ho partita IVA); anni fa ho affittato tale immobile ad una SRL, il cui rappresentate fiscale è cambiato rispetto a quando è stato firmato il contratto. Forse sono cambiati anche i soci non so se tutti o almeno in parte.
Domanda: dal punto di vista del contratto di locazione devono essere fatte modifiche o comunicazioni o qualt'altro ?
grazie in anticipo
Per quanto mi risulta non devi fare nulla. Le SRL non sono società di persone e sia il passaggio di quote che la sostituzione dell'amministratore (unico nella gran parte dei casi) avviene per atto pubblico. E la responsabilità della società è limitata al capitale sociale. Ammeno che non ci siano illeciti...ma questa è altra storia.
 

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Salve vorrei chiedere un informazione molto importante hai fini di non essere raggirato, io abito lontano dovrei conferire una procura speciale a vendere degli immobili ha un avvocato , il fatto e questo una volta che la mia procuratrice, va dal notaio incassa gli assegni della vendita, la procuratrice mi scriverà sulla procura obligo di rendiconto , però dicono che si dovrebbe aprire un conto apparte per versare ?
Cioe la mia procuratrice non potrebbe versare in automatico sul suo conto .poi dopo una settimana saranno disponibili lei mi dovrebbe bonificare ha me . Mi potete indicare una procedura da starmene tranquillo? Senza correre rischi ? Che centra aprire un altro conto?
2 minuti fa
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