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salvelox

Membro Attivo
Professionista
Buongiorno,
ho aperto da poco una mia agenzia, mi chiedo se viene abitualmente usato un "modulo" per eventuale controproposta da parte di un venditore oppure se qualche collega ne ha uno in uso.

Grazie
Silvia
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno,
ho aperto da poco una mia agenzia, mi chiedo se viene abitualmente usato un "modulo" per eventuale controproposta da parte di un venditore oppure se qualche collega ne ha uno in uso.

Grazie
Silvia
Ciao
le controproposte io le ho sempre scritte sotto alla proposta originale, se non ci fosse "spazio" non servono moduli, basta che la scrivi in un qualunque foglio facendo riferimento alla proposta del .............................. fatta dal sig...................................in relazione all'immobile sito in .........................................................ecc ecc aggiungengo: fermo restando inalterate tutte le altre clausole presenti nella stessa
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno,
ho aperto da poco una mia agenzia, mi chiedo se viene abitualmente usato un "modulo" per eventuale controproposta da parte di un venditore oppure se qualche collega ne ha uno in uso.

Grazie
Silvia
io ho inserito un apposito spazio a fine proposta, ho sia l'accettazione integrale che lo spazio per la così detta contro offerta e relativa accettazione da parte dell'acquirente, mi trovo molto bene così, ovviamente non riguarda solo la cifra, c'è uno spazio da riempire, per eventuali contro offerte non economiche ma riguardo altre cose, come tempistiche, caparre, arredi ecc. Scritta nel modo giusto è estremamente funzionale
 

salvelox

Membro Attivo
Professionista
anche quella di Fiaip la contiene, ma considera automaticamente rifiutata la prima proposta.
La mia cliente vorrebbe "provare" a proporre ina controproposta, mantenendo comunque la possibilità di accettare l'offerta iniziale più bassa in caso di rifiuto
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
anche quella di Fiaip la contiene, ma considera automaticamente rifiutata la prima proposta.
La mia cliente vorrebbe "provare" a proporre ina controproposta, mantenendo comunque la possibilità di accettare l'offerta iniziale più bassa in caso di rifiuto
Pessima strategia...sei te che dovresti bluffare mica il venditore con firme su contro proposte
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
La mia cliente vorrebbe "provare" a proporre ina controproposta, mantenendo comunque la possibilità di accettare l'offerta iniziale più bassa in caso di rifiuto
Questo non è legalmente possibile; se si presenta una controproposto è implicito che la proposta iniziale è stata rifiutata.
Non si può tenere il piede in due scarpe; solo tu, come mediatore, potresti tentare di trovare un accordo tra le parti, prima di far presentare ufficialmente la controproposta.
 

salvelox

Membro Attivo
Professionista
Rilevo diversi e molto utili commenti. Vi ringrazio davvero. Ingenuamente non pensavo fosse illegittimo conservare comunque come valida la proposta inziale.
Proprio per questo ho intavolato una trattativa verbale, fatta da me direttamente e non dalla parte venditrice, per cercare di arrivare ad una soluzione che potesse soddisfare in modo equo entrambe le parti. Così come ha suggerito Francesca63
L'esperienza insegna in questi casi e io ho 20 anni alle spalle sugli immobili, ma solo per la gestione turistica, per quanto riguarda la compravendita sono una "novellina", anche se non anagraficamente :)
Grazie davvero
 

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marcodelia94 ha scritto sul profilo di Elena.
Buongiorno Elena.. mi sono registrato a questo forum solo per scriverle e che purtroppo sto avendo lo stesso identico problema con l'acquisto della mia prima casa. Io vengo da IntesaSanPaolo e il venditore CheBanca! volevo sapere se infine aveva risolto il suo problema e come o se è ancora bloccata in questa situazione.. nel caso le dico alcune alternative che noi stiamo adottando. Grazie mille.
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