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  1. ugok

    ugok Membro Attivo

    Altro Professionista
    Salve a tutti, a metà Febbraio inizio il corso e verso Maggio ci saranno gli esami alla camera di commercio.
    Non sono più giovanissimo ho 45 anni e provvengo da una esperienza lavorativa abbastanza lunga (25 anni) nel campo del commercio come ditta individuale quindi molto pratico nel relazionarmi con la gente e molto sciolto nei contatti con i clienti. Questo per far capire che non è il tipo di lavoro che mi mette i dubbi ma SOLO esclusivamente il guadagno reale che si può realizzare aprendo una agenzia immobiliare.
    L'agenzia opererà in un paese di 35.000 abitanti con una concorrenza di altre 7 agenzie e a circa 7 KM c'è la provincia con 250.000 abitanti e ulteriori agenzie che però non operano però nel mio paese.
    La provvigione per l'agenzia nel nostro contesto e del 4% con i prezzi di 1000euro MQ per appartamenti nuovi e quelli usati difficilmente superano i 150.000 euro.
    Sapendo tutti i parametri e con l'esperienza da Voi maturata esistono i presupposti per un guadagno superiore alla media?
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certamente,
    se tu sei "professionalmente" superiore alla media ;)
     
    A piero castagner piace questo elemento.
  3. ugok

    ugok Membro Attivo

    Altro Professionista
    Superiore non lo so ma sicuramente non mi faccio scappare i clienti:D
     
  4. Nikkio

    Nikkio Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Se ti fanno schifo 8000 euro a vendita....non ti conviene
    Io lavoro in un paese di 11000 anime con 25 agenzie e ne vale la pena
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il bello di questo lavoro è che ti fa sentire ricco... solo sentire però :risata::risata::risata:
     
    A Tobia, La Capanna e Lessie piace questo elemento.
  6. Nikkio

    Nikkio Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    essere ricco e' uno stato d'animo...comunque non e' monotono ed e' anche divertente
     
  7. immpittaro

    immpittaro Ospite

    dovresti fare una indagine sul numero di compravendite effettuate negli ultimi anni nella zona che operi, il tessuto economico che può sostenere la tua attività e di conseguenza rapportare il tutto al numero di agenzie già esistenti.....in definitiva una sorta di business plan per non andare alla cieca. Ciò si faceva con facilità ( aperture ) negli anni del boom , ma ora è meglio valutare bene visto che in linea di massima il numero di agenzie esistenti al momento sorpassa e di molto le attuali necessità .:idea:
     
    A La Capanna e caviapp piace questo messaggio.
  8. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Il 4% di 150000 se non erro è 6000 euro quindi in relazione all'impegno abituale necessario per concludere l'affare mi sembra un compenso accettabile :fico:
    La maggior parte dei dipendenti impiega almeno tre - quattro mesi di lavoro per guadagnarli.
    L'avvocato anche dopo cinque anni di causa rischia di essere liquidato dal giudice con 3000 euro omnicompensivi... quindi non ti puoi lamentare.
    La concorrenza si vince con la professionalità e la correttezza verso le parti quindi ... conviene è la risposta ovvia.
    Luigi De Valeri:shock:
     
  9. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    beh da adesso posso consolarmi...l'impegno per il ns. lavoro e' sempre poco e il guadagno elevato, seppoi lo paragoniamo ai dipendenti siamo dei "nababbi"....consiglio agli avvocati italiani...diventate Agenti Immobiliari e na manna di vita si guadagna na cifra e non si fa un cwazzo:disappunto::disappunto:
     
    A immpittaro e La Capanna piace questo messaggio.
  10. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Se lo dici tu altri ancora lo crederanno.
    Resta sempre il resto del mio post che hai dimenticato:disappunto:
     
  11. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Fine e delicato il moderatore eh:risata: ma chi lo modera quando posta c....?
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Con il parametro "nuovo a 1.000,00" (mille) euro al metro quadrato non solo avrai guadagni superiori alla media, ma diventerai ricco in un battibaleno.
     
  13. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Poveri avvocati! ma come fate a sopravvire ed a pagararvi le ville e lo stile di vita che avete? Forse adottate il sistema dell'avvocato che incaricai per difendermi da quelli che non vollero pagare la mediazione e dal vicino di casa e dal dentistache mi aveva danneggiato la bocca? quando vinse le cause oltre i miei anticipi, oltre gli onorari stabiliti dai giudici si prese ANCHE TUTTI I SOLDI CHE SPETTAVANO A ME dicendomi che gli avvocati non sono tenuti ad accettare solo ed esclusivamente gli onorari stabiliti dai giudici!:sorrisone::sorrisone::sorrisone:
     
    A mata piace questo elemento.
  14. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Fatti un giro a Roma e in Campania e vedrai quanti avvocati vivono nelle ville... e non riescono neppure a pagare i contributi previdenziali....sull'Elba :risata: pari allo 00000000,1% d'Italia è certamente come dici e tutte le ville isolane sono di proprietà dei famelici avvocati che ti hanno dissanguato, quindi la prossima volta difenditi da solo come nel Far West o fatti assistere da un bounty killer :sorrisone:e vedrai che la mediazione te la pagano di corsa!
    Se poi è vero quello che scrivi ...sei un gran furbo che hai dato tutto al solito famelico dissanguatore... avvocato :disappunto:
    Buone mediazioni .... anche fuori dell'Elba:risata:
     
  15. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Innanzitutto sono una donna e poi spiegami, tu che sei uno di loro, come si fà a togliere ad un'avvocato i soldi che vogliono di diritto adducendo regolamenti e leggi che legalizzano il loro comportamento? cosa avrei potuto fare ,incaricare un altro avvocato a difesa contro un suo collega? nessuno lo avrebbe fatto e ne ho avuto ulteriore conferma anche recentemente quando mio figlio per difendersi (i componenti della mia famiglia non attacca mai ma cerca di difendersi dall'avidità del prossimo, siamo tonti)dal solito vicino di casa che fà causa per potersi appropriare di diritti portanto anche falsi testimoni e tante altre cose,ha perso le cause, neanche ha portato testimoni veri che attestassero la verità a difesa di mio figlio, una cosa ignobile e vergognosa, e poi ha continuto a sbagliare e si è fatto pagare comunque una montagna di soldi da mio figlio. Sono cose che ho scoperto di recente, mio figlio non mi ha detto mai nulla per non darmi ulteriori preoccupazioni, purtroppo. Dimmi tu che sei uno di loro, cioé avvocato, come ci si difende da un'avvvocato avido ed incapace?
     
    A Valerio Spallina e mimatare piace questo messaggio.
  16. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    pulcino_cacciatore.jpg :risata::risata::risata:
    Ciao Rosanna... ci vuole pazienza ... gli esseri umani sono così... buoni e cattivi...
     
    A antonello piace questo elemento.
  17. immpittaro

    immpittaro Ospite

    Sapete cosa fanno 100 avvocati incatenati sul fondo del mare ? Beh non lo so.......comunque è un buon inizio!

    Tom Hanks ( Philadelphia 1994 )
     
    A antonello, La Capanna, enrico vicenza e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  18. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    i moderatori non possono esprimersi al pari degli...avvocati;)
     
  19. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Che tu sia una gentile signora lo scopriamo adesso visto che la capanna non ti qualifica.
    Per il resto tutte storie: non è vero che contro i soliti famelici sfruttatori lestofanti avv. e per di più incapaci perchè le tue cause erano sicuramente tutte vinte in partenza e la colpa è stata solo dell'incapace collega, altra fandonia consueta è che nessun collega si metterà contro ...
    Comunque se non lo sai puoi fare esposti al consiglio dell'ordine competente e se commettono reati come tutti puoi querelarli... tutto questo non lo sapevate vero tu e gli altri simpaticoni precedenti ? Ho svelato il quinto segreto di ... Roma eh ?
    Auguri alla tua capanna e la prossima volta... niente avvocati solo schiacciapollici !:risata:
    Luigi De Valeri, avvocato non sfruttatore... e spesso competente:risata:
     
  20. ugok

    ugok Membro Attivo

    Altro Professionista
    E si daccordo, i guadagni sono elevati ma mica ogni mese si possono vendere case da 100 150 mila euro.
    Ci sono case anche da 50/80 mila e facendo due conti molto semplici la metà della provvigione se ne va come tasse e spese per la gestione dell'agenzia. Alla fin fine ha ragione STUDIOCIP...è l'insieme che ti fa sentir ricco.Forse l'idea migliore è quella di aver il più possibili segnalatori e 3 o 4 agenti in regola a provvigione che vanno alla ricerca costante di immobili e compratori anche nei paesi vicini. Forse ho scoperto l'acqua calda direte!
     

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