1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, attualmente col mio compagno e le nostre bimbe viviamo in affitto.
    Sto cercando un appartamento da comprare a nome mio con mutuo pagato interamente da me, sarebbe ovviamente la mia prima casa con tutte le agevolazioni del caso.
    Il mio compagno non possiede immobili ma riceverà in futuro un terreno edificabile su cui gli piacerebbe costruire un piccolo prefabbricato. Questo terreno è in un altro comune, potrebbe risultare come sua prima casa?
     
  2. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao, non credo che un terreno possa essere una prima casa, la casa costruita sopra si.
    Non avete problemi, se un immobile è intestato a te e l'altro a lui potete avere due prime case, ma dovete risiedere nel comune dove sono queste case. Quindi se sono in due comuni diversi e voi convivete non è possibile.
     
    A Gerisa piace questo elemento.
  3. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    No infatti. Il terreno è cosa a sé. Inoltre queste sono imposte sull'acquisto. Nulla c'entra se un domani su quel terreno si edifica.
     
  4. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie, ovviamente intendevo la casa che ci verrebbe costruita, se questo terreno diventerà di proprietà del mio compagno quasi sicuramente ci costruirà sopra una casa...
     
  5. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Vale quanto sopra
     
  6. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Chiedevo cmq perché conosco coppie sposate che sostengono di avere 2 prime case solo perché sono intestate ai 2 coniugi separatamente e hanno la residenza nei rispettivi comuni (anche se un unico domicilio in una delle due) e mi sembrava impossibile visto che sono addirittura sposati e quindi mi sembra di capire che o è una balla o è una "truffa"...
     
  7. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    certo che è possibile.
     
  8. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Allora non capisco....nella prima casa non è obbligatorio viverci?? Se non ci vivo ci pagherò su le tasse come se fosse una seconda casa o sbaglio?
     
  9. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Dipende a quali imposte ti riferisci. Ai fini IMU non esiste il concetto di prima casa ma il concetto di abitazione principale. E' abitazione principale l'abitazione dove hai la residenza anagrafica e dove dimori abitualmente.
     
    A Luna_ piace questo elemento.
  10. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Stessa cosa per le imposte sull'acquisto. Se ognuno rispetta i requisiti perché non potrebbe?
     
  11. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Scusa perché paghi le imposte sulla seconda casa? Chi avrebbe un altro appartamento se ognuno ne ha uno a sé intestato?
     
  12. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    In questa risposta riscontrerei ....un tipico limite professionale ....:^^:
    Ha risposto bene Od1n0: dipende da quali tributi parli.

    Per l'IMU non è più ammesso considerare due abitazioni principali per due coniugi.
    Invece per le imposte di registro sull'acquisto entrambi potrebbero applicare l'aliquota prima casa.
     
    A Gerisa piace questo elemento.
  13. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Io parliper imposta di registro.
     
  14. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    .... appunto: deformazione professionale....;) (è il tipico caso di correttezza professionale, che suona alle orecchie del non specialista, come una limitazione di informazione)
     
    A Gerisa e Luna_ piace questo messaggio.
  15. Gerisa

    Gerisa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino

    Grazie, adesso ho capito! :ok:
     
    A Bastimento piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina