niky

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno, chiedo a voi se è corretto il comportamento dell'agenzia che mi segue. Da anni affitto con mia sorella, per agosto, un alloggio al mare, a Varazze, affidandoci sempre alla stessa immobiliare. Abniamo cambiato alloggio due volte in 7 anni, per problemi dell'agente con i proprietari. A settembre lasciamo sempre circa il 30% di caparra, quest'anno, al momento di di saldare, l'agenzia dice che la proprietà vuole 200€ in più, nonostante gli accordi presi. Mi chiedo se è corretto?
Grazie per le risposte.
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ma l'intermediazione in cosa consiste, se non nella trattativa con il proprietario?

Se il proprietario cambia idea e pretende di più non è certo imputabile all'agenzia.
Il comportamento scorretto è solamente imputabile al proprietario dell'immobile che ha dimostrato poca serietà (ma stando alla logica -illogica- di qualcuno, questi potrebbe dire che è comunque lecito e fattibile perchè gli affari sono affari).

L'agente serve per concludere l'affare ma non può agire da esecutore degli accordi presi.

Immaginando tu abbia una copia degli accordi presi e dell'accettazione da parte del proprietario dell'immobile della tua proposta (ce l'hai tutta questa documentazione vero?), hai solamente due possibilità:

1) adire le vie legali per chiedere l'esecuzione del contratto (ma direi che si tratta di una pratica anti economica e di lunga durata che non ti risolverebbe il problema nell'immediato);

2) mandare al diavolo il proprietario dell'immobile, farti restituire la caparra e cercarti un'altro immobile, con l'intento di risparmiare tempo, denaro in cause legali, ma sopra tutto di goderti la tua meritata vacanza.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Concordo. Sarà il proprietario a volere un aumento, non certo l’agenzia.
Aver lasciato solo una caparra senza accordi chiari per iscritto non aiuta.
Certamente potevano però dirtelo prima, in modo che tu potessi scegliere se pagare di più, o trovare altra soluzione.
 

niky

Membro Attivo
Privato Cittadino
Concordo. Sarà il proprietario a volere un aumento, non certo l’agenzia.
Aver lasciato solo una caparra senza accordi chiari per iscritto non aiuta.
Certamente potevano però dirtelo prima, in modo che tu potessi scegliere se pagare di più, o trovare altra soluzione.
Sì, esatto, e cmq gli accordi con c'erano, ed erano chiari
 

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