Agenti Immobiliari: Professionisti o Imprenditori?

Aggiunto dopo 13 minuti :

" essere o non essere questo è il problema " Qualche collega dice che gli Agenti Immobiliari sono sensali con la cravatta, qualcunaltro che siamo professionisti, altri ancora imprenditori, l'eterno dilemma ci seguirà sempre.

Su questo sono pienamente in linea

Meglio non pubblicizzare troppo la cosa delle poppe altrimenti per risparmiare molte diventeranno Agenti Immobiliari e Dio sa quanti c'è ne sono , scherzi a parte la professionalità penso l'impari sui libri ma la applichi con l'esperienza di anni di lavoro e comunque l'esperienza non è una laurea.

Quoto, determinate virtù sono intrinseche alla persona e nessun corso potrà mai inculcartele

Credo che nella linea naturale della compravendita una più chiara definizione legislativa prima e una demarcazione dei confini ben definita e chiara sia la cosa migliore e più naturale ; chi e che cosa deve fare lo devono sapere tutti dal cliente al notaio, perchè fondamentalmente oltre ad aprire la porta l'A:I. da un servizio per la propria competenza esattamente come il notaio, la banca, l'ingegnere, l'architetto ecc.ecc..

Nella mia vita ho incontrato tanti Geometri che facevano l'Agenti Immobiliari, Avvocati che facevano L'Agenti Immobiliari, Ingegneri che facevano l'Agenti Immobiliari, Commercialisti che facevano l'Agenti Immobiliari , Amministratori di Condominio che facevano l'Agenti Immobiliari ma purtroppo non ho incontrato mai un Agenti Immobiliari che facesse il contrario sarà forse questo il problema?

 

Per chi?

perchè dovrei competere con dei veri professionisti? Io mi avvalgo, quando è necessario, della loro professionalità, no collaborazione!

Ma noi siamo mediatori!

Secondo me la figura che resisterà è quella del vero e semplice "Mediatore"!

 

Ecco, io non partirei dal punto che professionista ed imprenditore siano soggetti così lontani. Sinceramente mi sento: imprenditore nella capacità organizzativa del lavoro, nell'ideazione di servizi, strategie di marketing e capacità di vedere le opportunità del nostro lavoro; professionista per le conoscenze acquisite, per la consulenza offerta, per l'abilità di relazionarmi con altre professionalità e per molti altri motivi. Poi ci sono le persone affariste ma le si possono trovare ovunque... mi sembra di voler discutere sul "sesso degli angeli"

 

......mediare non vuol dire fare "l'affarista" e se ti "sconnetti" un pò forse riuscirai a capirmi............

 

diciamo che oggi ci prendono per le corna e ci mazzeano

 

ho trovato la mia anima gemella.. chiamala se vuoi affinità elettiva

 

E' sbocciato un nuovo amore... Immobilio è anche questo

 

quanti omo-latenti gelosi...

 

Una cosa che mi hanno insegnato a scuola è che la differenza tra la vendita di un bene e quella di un servizio è che del bene puoi prevederne in larg parte gli esiti e la soddisfazione, del servizio invece no, lo scopri di volta in volta dopo l'erogazione del servizio stesso.

Se a questa incertezza aggiungiamo anche una atavica resistenza dell'italica gente a pagare per i servizi (posso spendere anche 180/mq per delle mattonelle, ma quanto mi rode pagare il piastrellista!), specie quando questi servizi ci sembrano ineluttabili, aumentiamo a dismisura le pretese, supportate anche dall'aura di rassicuazioni che il professionista aggiunge nell'intento di far mettere la firma sulla linea tratteggiata.

Non sono -ancora- un agente immobiliare, ma parlando con chi mi dovrebbe accompagnare nel percorso mi sono reso conto che nonostante abbia avuto a che fare con diversi Agenti Immobiliari nella mia vita in quanto cliente, io non abbia mai compreso la natura e i limiti delle sue competenze, ossia, detta in parole povere, il perchè lo dovrei pagare.

Quanti tra i vostri clienti sanno -per esempio- che il lavoro per cui voi chiedete il vostro compenso è quello che va dalla firma del mandato alla firma dell'accettazione del preliminare del venditore, e che tutto quello che c'è prima e dopo sono regali? A me non l'ha mai detto nessuno. Se io vado da un avvocato gli chiedo di scrivere una lettera per sollecitare un pagamento, non mi pretendo che aspetti sotto casa il mio debitore per spezzargli i pollici, se vado da un architetto gli chiedo di stendermi un progetto, non pretendo che mi posi le piastrelle.

Ovvio che se va tutto bene, fa piacere credere che i clienti pensino sia stato tutto merito tuo, fa meno piacere quando c'è qualcosa che va male (vedi la testimonianza sul thread sulle ultime di Tecnocasa) che va oltre il tuo potere e il tuo controllo, perchè poi devi spiegare che non è vero che "passa tutto di mano a te" (e che perciò ti devono pagare lo stesso anche se hanno subito una truffa o un disservizio); suppongo inoltre che se nel primo caso riesci anche a far passare percentuali "importanti" ai clienti perchè "faso todo mi", nel secondo la pretesa diventa un po' più complessa da difendere.

In sintesi, si può essere "semplici sensali" o "professionisti a trecentosessantagradi", e farsi conseguentemente pagare per tali: basta dirlo con chiarezza, per evitare spiacevoli equivoci e fastidiosi sensazioni di bruciore in zona perineale.