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  1. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Vorrei sapere come funziona il franchising solo affitti. A quanto ammontano le spese? Devo pagare un canone immagino. . C è necessariamente un locale in cui svolgere l attività o si può fare via internet?
    Grazie
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    chiedilo a loro
     
    A Rosa1968 e leolaz piace questo messaggio.
  3. agenzialeonardo

    agenzialeonardo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Che risposta costruttiva!
     
    A Luca1978 e leolaz piace questo messaggio.
  4. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    mi sembra l'unica possibile a quelle domande
     
    A eldic e leolaz piace questo messaggio.
  5. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ciao Mark! Hai fatto poi il corso e l'esame?

    altrimenti dette "royalties" che suona più carino ;)


    def. franchising: "contratto con il quale un soggetto concede di entrare a far parte di una rete di distribuzione, usando marchio, insegna, nome, dietro pagamento di un prezzo"
    da ciò si deduce che l'obiettivo dei franchisor è di "allargare" il loro bacino di utenza, aprendo filiali.....
     
  6. agenzialeonardo

    agenzialeonardo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ATTENZIONE AI FRANCHISING: è facile entrare ma difficile e costoso uscirne!!!
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  7. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se non erro @topcasa dovrebbe saperne di più su questo argomento..
     
    A Rosa1968 e PROGETTO_CASA piace questo messaggio.
  8. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    SoloAffitti è un franchising romagnolo. Nasce nel cesenate dove si trova la sede e dove vengono erogati alcuni servizi agli affiliati.
    Prevede una zona in esclusiva ma limitatamente all'apertura dell'ufficio che, dal punto di vista operativo, non ha alcuna restrizione territoriale.
    Dove non è presente un ufficio SoloAffitti è possibile affiliarsi con la formula del "corner" che prevede l'inserimento all'interno della propria agenzia di un "angolo" che per colori ed arredi possa essere ricondotto al marchio SoloAffitti.
    Come per tutti i franchising immobiliari, la quota fissa d'ingresso e le royalities non sono così, diciamo, intuitive e possono essere oggetto di trattativa individuale.
    In generale e se non ricordo male, sono parametrate alla piazza nella quale si decide di aprire, ovvero al numero dei contratti di locazione conclusi su quella piazza. Al sottoscritto proposero circa 8.000,00 di quota ingresso (trattabili) e circa 800,00 euro di royalities mensili. Ma detto così non è possibile stabilire se sia molto o poco.... bisogna valutare la contropartita per l'affiliato in merito alla quale non ho l'esperienza diretta di questo franchising.
    Quello che credo, al di là dei servizi offerti, sia oltremodo onerosa è la quota del rinnovo contrattuale che, se non ricordo male, è di importo molto simile alla quota d'ingresso.

    Come ha scritto @PROGETTO_CASA , per ogni approfondimento ti conviene prima parlare con un responsabile commerciale, in seguito passare presso un'agenzia del gruppo per fare una chiacchierata direttamente con un affiliato.
     
    Ultima modifica: 11 Ottobre 2014
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  9. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Per quanto sappia un contratto di affiliazione ha condizioni e clausole talmente complesse e varie da dover richiedere molto piu' che una chiaccherata con un funzionario ma la perfetta conoscenza delle clausole che si intende accettare. Solo leggendo un contratto standard e le tariffe applicate è possibile comprendere l'eventuale convenienza ad affiliarsi. Mi sembra che su immobilio abbiamo casi evidenti di sottovalutazione di tali aspetti.
     
    A Rosa1968 e CheCasa! piace questo messaggio.
  10. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Sono in parte d'accordo.
    Concordo sul fatto che parlare con un consulente commerciale e con un affiliato non possano essere sufficienti a valutare la convenienza dell'affiliazione.
    E concordo col fatto che il contratto vada letto, ma non per valutare la convenienza dell'affiliazione quanto per capire bene la sconvenienza della eventuale successiva risoluzione.
    Farsi un'idea della convenienza in merito all'affiliazione, leggendo un contratto di franchising, è come farsi un'idea di come sarà abitare un appartamento leggendo il contratto di locazione.

    L'unica vera strada per farsi un'idea compiuta è quella di sperimentare di persona mediante l'affiancamento all'interno di un ufficio già affiliato. Entrate in un franchising, d'altro canto, non è solo una questione economica. E' anche e soprattutto sposare una filosofia di lavoro ben precisa.
     
    A leolaz e Luca1978 piace questo messaggio.
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ho appena trattato detta possibilita' e confermo quanto hai detto ma io ho scartato il tutto. Questa opportunita' puo' convenire solo a chi parte da zero o e' senza esperienza.
     
  12. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Chiedere al franchising se è conveniente come chiedere all'oste se il vino è buono, peraltro dubito e magari sbaglio, che sia concesso un affiancamento in altra realtà oppure periodi di prova.
    Le potenzialità dovrebbe intuirle chi già lavora sulla piazza, le incognite sono i costi di ingresso, durante ed uscita oltre a tutte le clausole. Forse sono troppo rigido ma parto dal presupposto che un accordo di lungo termine richieda la perfetta conoscenza delle condizioni. Le possibilità di sviluppo del lavoro dovrebbero già essere in larga parte nelle corde dell'affiliato.
     
  13. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Anch'io l'ho scartata ma per motivazioni diverse: di franchising avevo appena fatto indigestione...
     
    A Tobia e Rosa1968 piace questo messaggio.
  14. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    oppure anche solo perché sai cosa sia il Break even point
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  15. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Su questo sbagli. In alcuni franchising non solo è possibile ma è anche obbligatorio.
     
  16. Luca1978

    Luca1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Pur essendo contro i franchising ritengo che in forum come questo ci debba essere spazio per tutte le diverse visioni di questo mondo.
     
  17. Luca1978

    Luca1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se posso chiedetelo, quale franchising hai preso in considerazione? E cosa ti ha fatto desistere?
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    SOLO Affitti.[DOUBLEPOST=1413029620,1413029596][/DOUBLEPOST]Ho gia' tutto quello che possono darmi
     
  19. Luca1978

    Luca1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Secondo me quando franchising sconosciuti o semi sconosciuti entrano su una nuova piazza dovrebbero essere loro a pagarti per introdurli in quel mercato, sarò presuntuoso ma quanto impiegherebbe e spenderebbe un franchising ad entrare in una piazza?!
     
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Lo scopo e' solo aprire nuovi punti....poi sono......cassi..

    Di chi apre con loro.
     

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