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Luca1978

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#1
Salve a tutti,
vorrei chiedervi quali sono i costi per annuncio che siete riusciti a strappare dai due principali portali, questo indipendentemente da ciò che pensiamo di tali strumenti, a me hanno proposto per il rinnovo un costo per annuncio di € 1,92, cosa ne pensate?????, basso????, alto????, è migliorabile secondo voi.
Grazie
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
#4
Mamma mia ..... E come gli stai dietro ....
Vabbè a parte questo non mi sembra male la cifra a cui sei arrivato. Facevo due conti a mente a me costano sui 13 euro ad annuncio ma sono in giro e non ho sotto mano il contratto
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#5
Salve a tutti,
vorrei chiedervi quali sono i costi per annuncio che siete riusciti a strappare dai due principali portali, questo indipendentemente da ciò che pensiamo di tali strumenti, a me hanno proposto per il rinnovo un costo per annuncio di € 1,92, cosa ne pensate?????, basso????, alto????, è migliorabile secondo voi.
Grazie
Ti consiglio di visionare questa discussione
"portali immobiliari, mi costi ma quanto mi costi..."

All'interno della quale trovi il presente documento
Modulo Condivisione Prezzi Pagati Portali

Lo puoi consultare ma sarebbe anche gradita la partecipazione con l'inserimento dei tuoi dati.

Non prendere i dati per oro colato... c'è molta spazzatura e purtroppo poca partecipazione...
e poi ci lamentiamo che le nostre armi sono spuntate...!!!
 
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P

PROGETTO_CASA

Ospite
#6
Salve a tutti,
vorrei chiedervi quali sono i costi per annuncio che siete riusciti a strappare dai due principali portali, questo indipendentemente da ciò che pensiamo di tali strumenti, a me hanno proposto per il rinnovo un costo per annuncio di € 1,92, cosa ne pensate?????, basso????, alto????, è migliorabile secondo voi.
Grazie
Come si fa a dare un giudizio se non ci dici di che portale si tratta
Poi 1,92 euro base anno o base mese ?

Mi sembra come la domanda: ho comprato un auto usata a 6.000 euro: dite che ho fatto un affare?
 

Luca1978

Membro Attivo
Agente Immobiliare
#8
Su base mensile con immobiliare.it.

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"portali immobiliari, mi costi ma quanto mi costi..."

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Lo puoi consultare ma sarebbe anche gradita la partecipazione con l'inserimento dei tuoi dati.

Non prendere i dati per oro colato... c'è molta spazzatura e purtroppo poca partecipazione...
e poi ci lamentiamo che le nostre armi sono spuntate...!!!
Grazie dei consigli, ho compilato e consultato.
 
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CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#14
Si ci sono 3 account separati per i tre uffici.
Scusami ma non riesco a comprendere.. anche perchè 260 non è divisibile per 3...
Hai un abbonamento triplo, con un unico gestionale, che pubblica gli annunci con riferimenti telefonici differenti?

Se posso darti un consiglio, non sul prezzo, ma sulle modalità di lavoro, ti invito a valutare attentamente i rischi legati all'utilizzo dei servizi che fanno capo solo ad un portale. Qualunque scelta deciderai di fare.

Almeno il gestionale dovrebbe essere indipendente. Un mio collega, come me proveniente da un franchising immobiliare, scelse all'epoca Getrix ed ora, per cambiare, gli sono stati richiesti oltre 2.000 euro per la sola esportazione dei dati.

Un gestionale indipendente ti permetterebbe di poter accedere ai servizi di MLS che si stanno avviando, senza limitazioni e di gestire l'esportazione anche su altri portali concorrenti, qualora un domani ne senta la necessità.

Dipendere o demandare completamente la gestione informatica della tua azienda ad un unico fornitore che decide autonomamente quanto farti pagare, potrebbe rivelarsi una scelta imprenditoriale più rischiosa nel medio/lungo periodo.

Ripeto, non è una questione di risparmio, magari la diversificazione prevede anzi costi superiori ma, a lungo andare, può dare i suoi frutti.

Se puoi, tieni ben separati:
- gestionale
- sito internet
- portale immobiliare
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#18
Nelle ultime settimane alcuni colleghi che utilizzano Getrix mi sono venuti a trovare in agenzia per valutare un' eventuale migrazione, anche e soprattutto in funzione degli sviluppi sul fronte MLS che, attualmente, sembrano preclusi al Getrix (fatta eccezione per l'MLS interno... ).

Presa la decisione di migrare ad un altro gestionale, hanno scoperto che il passaggio è tutt'altro che indolore. I dati (immobili, foto, notizie, richieste) inseriti nel Getrix possono essere esportati ma l'esportazione costa e non poco (circa 2.000 euro una tantum)...

Per questo consiglio la massima cautela nello scegliere un gestionale "controllato" da un portale... non si tratta di una valutazione di poco conto... (anzi, se posso, lo sconsiglio proprio!)
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
#19
Nelle ultime settimane alcuni colleghi che utilizzano Getrix mi sono venuti a trovare in agenzia per valutare un' eventuale migrazione, anche e soprattutto in funzione degli sviluppi sul fronte MLS che, attualmente, sembrano preclusi al Getrix (fatta eccezione per l'MLS interno... ).

Presa la decisione di migrare ad un altro gestionale, hanno scoperto che il passaggio è tutt'altro che indolore. I dati (immobili, foto, notizie, richieste) inseriti nel Getrix possono essere esportati ma l'esportazione costa e non poco (circa 2.000 euro una tantum)...
Evidentemente paghi il nuovo gestionale, l'esportazione della base dati mica la fanno gratis. Nel caso specifico stiamo parlando di medie basi dati e chi le ha dovrebbe conoscere perfettamente il rischio del cambiamento con un sistema non compatibile. Inoltre il tuo consiglio di avere un gestionale indipendente è corretto ma temo anacronistico per la piega che sta prendendo il mercato dei portali/gestionali.
 
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Ponz

Membro sognante
Agente Immobiliare
#20
Il consiglio è NON avere Getrix, a meno che non usi il gestionale solo per gestire il portale (nel caso invece è consigliato, visto che chi usa getrix ha dei vantaggi su immorbiliare.it). Il resto bene o male si sta "sincronizzando" :D

La migrazione tra gestionali sarà sempre più accessibile (getrix a parte).

E sì. Temo sarà difficile che a getrix vengano aperte porte, visto il comportamento che hanno tenuto con i "colleghi" gestionali grazie all'abuso di posizione dominante che hanno perpetrato... :) , non hanno calcolato che i gestionali sono meno (numericamente) e mediamente più intelligenti di noi agenti.... :D hanno fatto alla svelta a capire dove stava il "lato oscuro".
 
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Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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