Hyperion

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Da OGNI tuo post si evince la tua gioia e il tuo sorridere per un settore martoriato. Guarda che se continuano ad andar male le cose in questo settore prima o poi ci sarai dentro anche te anche se non fai parte di questo campo e quelli che tu hai deriso potrebbero riprendersi la rivincita!!! MAI Sorridere delle disgrazie d'altri. Almeno per buona educazione!!!!!

Io invece lo leggo come uno che dopo essere stato preso per pazzo per anni ha la sua rivincita, ed a limite gode soltanto nel girare il coltello nella piaga nel rimarcare la situazione, ma non lo vedo nè maleducato nè eccessivo: e fin tanto che le sue idee le esprime in modo pacato e ragionato, con numeri a sostegno, per me è il benvenuto.

Per il resto, credo che le disgrazie siano altre: chi vende una casa è evidente che non gli serve, ed allora se invece di 300'000 ce ne fa 200'000 € sempre un botto di soldi sono, per vivere in maniera ben più che decorosa.

Se vuoi, anzi, era prima che bisognava non scherzarci su, con la casa come bene rifugio, quando sono stati circoscritti risparmiatori di una vita ad investire il proprio 20ennale o 30ennale futuro nel mattone, e poi si sono scontrati con la realtà.

La tragedia era allora, adesso siamo nel tempi di robin hood, i compratori poveri hanno la possibilità di comprare dai venditori ricchi un bene ad un prezzo più allineato con il suo effetivo valore rispetto a quanto accadeva qualche anno fa.
 

francesco62

Membro Attivo
Professionista
Io invece lo leggo come uno che dopo essere stato preso per pazzo per anni ha la sua rivincita, ed a limite gode soltanto nel girare il coltello nella piaga nel rimarcare la situazione, ma non lo vedo nè maleducato nè eccessivo: e fin tanto che le sue idee le esprime in modo pacato e ragionato, con numeri a sostegno, per me è il benvenuto.

Per il resto, credo che le disgrazie siano altre: chi vende una casa è evidente che non gli serve, ed allora se invece di 300'000 ce ne fa 200'000 € sempre un botto di soldi sono, per vivere in maniera ben più che decorosa.

Ma voi che parlate in questo modo quanto pensate siano gli utili di un'impresa con i prezzi correnti? (ammesso di vendere?).
Lo sapete che non si guadagna piu' del 10/12% lordo? Allora è corretto pensare che con questi margini , considerato che un operazione dura almeno 2 anni (quindi utile lordo 5/6% anno), vale ancora la pena di costruire con banche ti danno almeno il 3% di interessi sui soldi depositati? . Ed ammesso, visto i toni, che pensiate, meglio cosi' (almeno non costruiscono piu'), dove pensate di impiegare tutti gli addetti alle costruzioni? Ed il problema è soprattutto per loro, e se non capite questo, siete miopi!!! Il problema non è del costruttore , che se è stato attento, qualcosa ha messo da parte!!!!!
 

Hyperion

Membro Attivo
Privato Cittadino
La stragrande maggioranza delle compravendite è su immobili USATI, e quindi il venditore non è un costruttore.

Dove andrebbero impiegati i costruttori? Nella riqualificazione energetica delle case, ma qui siamo fortemente OT.
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
i costruttori sono una piaga per il territorio devastato inutilmente senza necessità se non quella personale di speculare e una piaga per le banche, dissestate dai buffi che hanno lasciato, mps in primis.

quanto ai margini di guadagno, i caltagirone citavano l'80% di utile per le loro operazioni, negli anni della bolla.
 

francesco62

Membro Attivo
Professionista
Io invece lo leggo come uno che dopo essere stato preso per pazzo per anni ha la sua rivincita, ed a limite gode soltanto nel girare il coltello nella piaga nel rimarcare la situazione, ma non lo vedo nè maleducato nè eccessivo: e fin tanto che le sue idee le esprime in modo pacato e ragionato, con numeri a sostegno, per me è il benvenuto.

Per il resto, credo che le disgrazie siano altre: chi vende una casa è evidente che non gli serve, ed allora se invece di 300'000 ce ne fa 200'000 € sempre un botto di soldi sono, per vivere in maniera ben più che decorosa.

Se vuoi, anzi, era prima che bisognava non scherzarci su, con la casa come bene rifugio, quando sono stati circoscritti risparmiatori di una vita ad investire il proprio 20ennale o 30ennale futuro nel mattone, e poi si sono scontrati con la realtà.

La tragedia era allora, adesso siamo nel tempi di robin hood, i compratori poveri hanno la possibilità di comprare dai venditori ricchi un bene ad un prezzo più allineato con il suo effetivo valore rispetto a quanto accadeva qualche anno fa.
i costruttori sono una piaga per il territorio devastato inutilmente senza necessità se non quella personale di speculare e una piaga per le banche, dissestate dai buffi che hanno lasciato, mps in primis.

quanto ai margini di guadagno, i caltagirone citavano l'80% di utile per le loro operazioni, negli anni della bolla.
Ecco questo è il gmp degli interventi, serio, compito che è capace di sputare sentenze in una parola un frustrato
 

francesco62

Membro Attivo
Professionista
:^^: a me sembra che quello con la bava alla bocca per la rabbia sei tu, certo pure io provoco, un po come se propagandassi l'animalismo su un sito di cacciatori :risata:
La bava vedo che l'hai te sei come un cane rabbioso alla ricerca di chi mordere che non perde occasione per farsi conoscere non sei costruttivo sei come gli avvoltoi che attendono la morte degli altri x poter mangiare. Prova ad essere più sereno e migliorerai soprattutto DENTRO
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
La bava vedo che l'hai te sei come un cane rabbioso alla ricerca di chi mordere che non perde occasione per farsi conoscere non sei costruttivo sei come gli avvoltoi che attendono la morte degli altri x poter mangiare. Prova ad essere più sereno e migliorerai soprattutto DENTRO
:risata: i latini dicevano mors tua vita mea, ma è ancora un concetto validissimo nel capitalismo avanzato... chi sa se nel 2007 mostravi la stessa, sempre latinamente, "pietas" per chi si indebitava oltre misura per un biloculo vista tangenziale pagato a peso d'oro, di quella che ora mostri per i costruttori incastrati nello sgonfiamento della bolla - comunque per tua conoscenza non mi interessano le nuove costruzioni
 

francesco62

Membro Attivo
Professionista
:risata: i latini dicevano mors tua vita mea, ma è ancora un concetto validissimo nel capitalismo avanzato... chi sa se nel 2007 mostravi la stessa, sempre latinamente, "pietas" per chi si indebitava oltre misura per un biloculo vista tangenziale pagato a peso d'oro, di quella che ora mostri per i costruttori incastrati nello sgonfiamento della bolla - comunque per tua conoscenza non mi interessano le nuove costruzioni
Sei irrecuperabile!!!!!
 

gatto _silano

Membro Ordinario
Nessuno ha mai obbligato alcuno all'acquisto di case ( 2007 0 in qualsiasi anno) Comunque i prezzi nn calano e noi proprietari nn venderemo se nn ai nostri prezzi e nn abbiamo ne fretta ne bisogno quindi aspettiamo anche 30 anni( gli affitti vanno benone!:risata:)
 

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