Da ufficio a stanza dell'abitazione soprastante

[luciluciluciluci]

sottostante la mia abitazione ho un locale con bagno di circa 28 mq, accatastato come ufficio, e nel progetto risultante "stanza" , non rialzato cm 30 dal terreno ( come si vuole per le abitazioni ), con tubi gas x la cucina. Vorrei accorparlo catastalmente alla mia abitazione soprastante, è possibile? Con quali costi?
Scopo: so che è legale l'affitto di una stanza della propria casa e vorrei appunto poter affittare questa porzione a turisti, mentre un ufficio non lo vuole nessuno in affitto.
Potete aiutarmi? grazie mille

 

[Zagonara Emanuele]

Direi da ciò che racconti, che la "stanza" dovrebbe attualmente essere accatastata ad uso ufficio,
Accorparla all'abitazione è possibile chiedendo la trasformazione d'uso da ufficio ad abitazione, accorpandola all'abitazione principale, oppure come abitazione a sé stante (se il comune dove si trova lo consente) come "monolocale".
In quanto ai costi direi che non dovresti pagare oneri al Comune ma solo le spese tecniche che dovrai al geometra che ti seguirà la pratica.