Vives126

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno, Ho visionato un appartamento 3 anni fa con l'agenzia X , all'epoca il prezzo richiesta era fuori budget, e non avanza i proposte. oggi lo stesso è in mano ad agenzia y sempre allo stesso prezzo , oggi accessibile.
La mia domanda è, qualora riuscissi a concludere con agenzia y, l'agenzia xq può sempre rivendicare provvigione anche a distanza di anni?
 

Repsol@

Nuovo Iscritto
Si, per evitare rogne evita di visionare o acquistare immobili con più agenzie. Per legge l'agenzia può chiederti la provvigione entro un anno da quando ne viene a conoscenza. Valuta se è il caso di rischiare. In caso di causa decide il giudice non tu o io
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno, Ho visionato un appartamento 3 anni fa con l'agenzia X , all'epoca il prezzo richiesta era fuori budget, e non avanza i proposte. oggi lo stesso è in mano ad agenzia y sempre allo stesso prezzo , oggi accessibile.
La mia domanda è, qualora riuscissi a concludere con agenzia y, l'agenzia xq può sempre rivendicare provvigione anche a distanza di anni?
Secondo me, dopo 3 anni, se l'appartamento è proposto da altra agenzia, faresti bene a fare trattativa con quella nuova e non con quella vecchia.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
La mia domanda è, qualora riuscissi a concludere con agenzia y, l'agenzia xq può sempre rivendicare provvigione anche a distanza di anni?
Il rischio esiste, anche se forse l’agenzia A non monitora più la situazione dell’immobile.
Certo una casa che è rimasto in vendita tre anni non sembra un grande
affarone ....
 

Balian

Membro Attivo
Professionista
specialmente se il prezzo e' lo stesso...

se ti sei trovato bene con la prima , o indifferente la scelta , tornerei dall'agenzia originaria solo per evitare grane...

Buona fortuna con l'acquisto
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Buongiorno, Ho visionato un appartamento 3 anni fa con l'agenzia X , all'epoca il prezzo richiesta era fuori budget, e non avanza i proposte. oggi lo stesso è in mano ad agenzia y sempre allo stesso prezzo , oggi accessibile.
La mia domanda è, qualora riuscissi a concludere con agenzia y, l'agenzia xq può sempre rivendicare provvigione anche a distanza di anni?
Cambia immobile, dato che a quanto pare non mi sembra abbia poi così tanta fretta di acquistare...
P.S. Si dice "decadenza" provvigione e non "decadimento".
 

bobush

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno, Ho visionato un appartamento 3 anni fa con l'agenzia X , all'epoca il prezzo richiesta era fuori budget, e non avanza i proposte. oggi lo stesso è in mano ad agenzia y sempre allo stesso prezzo , oggi accessibile.
La mia domanda è, qualora riuscissi a concludere con agenzia y, l'agenzia xq può sempre rivendicare provvigione anche a distanza di anni?
Ciao, sono da pochi giorni membro del forum, e ho esposto un quesito simile al tuo. Puoi leggerlo, completo di numerosi commenti, sulla relativa discussione.
L'unico dato certo che sembra essere da tutti confermato è che la provvigione deve essere corrisposta una sola volta e se quindi ti trovi nella condizione di poter trattare soltanto con la seconda agenzia non potendo più contattare/trattare con la prima, è assolutamente opportuno segnalare, nella proposta di acquisto alla seconda, di aver visionato l'immobile con la prima, riportando testualmente che la provvigione, da pagarsi una sola volta, dovrà essere suddivisa tra le due agenzie, in base ad accordi che le stesse dovranno autonomamente raggiungere. Ovviamente di detta posizione dovrà essere informato il venditore (che tanto leggerà il tutto nella proposta), in modo che lo stesso sia consapevole che, se del caso, anch'egli dovrà corrispondere qualche cosa alla prima agenzia che, in effetti, ti aveva presentato negli anni precedenti.
Teniamoci informati sul forum
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ciao, sono da pochi giorni membro del forum, e ho esposto un quesito simile al tuo. Puoi leggerlo, completo di numerosi commenti, sulla relativa discussione.
L'unico dato certo che sembra essere da tutti confermato è che la provvigione deve essere corrisposta una sola volta e se quindi ti trovi nella condizione di poter trattare soltanto con la seconda agenzia non potendo più contattare/trattare con la prima, è assolutamente opportuno segnalare, nella proposta di acquisto alla seconda, di aver visionato l'immobile con la prima, riportando testualmente che la provvigione, da pagarsi una sola volta, dovrà essere suddivisa tra le due agenzie, in base ad accordi che le stesse dovranno autonomamente raggiungere. Ovviamente di detta posizione dovrà essere informato il venditore (che tanto leggerà il tutto nella proposta), in modo che lo stesso sia consapevole che, se del caso, anch'egli dovrà corrispondere qualche cosa alla prima agenzia che, in effetti, ti aveva presentato negli anni precedenti.
Teniamoci informati sul forum
non è sempre così. non esiste niente di certo in merito
 

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