• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Deportivo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno a Tutti. Prima delle Ferie ho avuto un incarico in esclusiva dal sig. X. Giovedì scorso precisamente il giorno 9 ho fatto vedere l' immobile. Il giorno 12 il sig. x è deceduto. A parte il fatto di lasciare un attimo di tempo ai famigliari Voi come vi comportereste?
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
In attesa della successione devi avere il certificato di morte,e i dati esatti degli eredi, nel caso ricevessi una proposta.
 

CheCasa!

Membro Supporter
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Buongiorno a Tutti. Prima delle Ferie ho avuto un incarico in esclusiva dal sig. X. Giovedì scorso precisamente il giorno 9 ho fatto vedere l' immobile. Il giorno 12 il sig. x è deceduto. A parte il fatto di lasciare un attimo di tempo ai famigliari Voi come vi comportereste?
Se si tratta di un incarico in esclusiva, io consiglierei per prima cosa di ratificare con un nuovo incarico la volontà degli eredi di proseguire con la vendita dell'immobile.
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Se una persona muore dopo aver accettato una proposta di acquisto,la cui accettazione sia stata comunicata all’acquirente (configurando la formazione di un contratto preliminare) gli eredi subentrano nella sua qualità di promittente venditore.
Se decidessero di non vendere più sarebbero inadempienti.
 

Deportivo

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Grazie a tutti mi sono fatto un' idea. Abbiamo lasciato passare qualche giorno (ma neanche, troppi il funerale è stato martedì della scorsa settimana) insomma è una questione un po' delicata. Sicuramente a breve parleremo con gli eredi.
 

StLegaleDeValeriRoma

Membro Assiduo
Professionista
l'incarico è cessato come normale e dovrà ovviamente chiedere identico mandato agli eredi sempre che siano d'accordo sulle condizioni del precedente. Qualora questo non dovesse accadere avrà diritto al mero rimborso delle spese sempre che costoro accettino l'eredità... il che dovrebbe essere probabile essendoci un immobile.
 

Mark79

Membro Attivo
Privato Cittadino
Il contratto mediazione immobiliare da vita a un rapporto obbligatorio. L obbligazione si trasmette agli eredi.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
fatta la solita premessa che, in ambito legale, mi equipara a un ruminante barbuto... il mandato non è un'obbligazione? se è così non dovrebbe trasferirsi agli eredi?
 

-csltp-

Membro Attivo
Agente Immobiliare
fatta la solita premessa che, in ambito legale, mi equipara a un ruminante barbuto... il mandato non è un'obbligazione? se è così non dovrebbe trasferirsi agli eredi?
Sono sicurissimo non sia così perché mi è già successo diverse volte. I termini legali non li conosco
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
fatta la solita premessa che, in ambito legale, mi equipara a un ruminante barbuto... il mandato non è un'obbligazione? se è così non dovrebbe trasferirsi agli eredi?
Il mandato e' a titolo oneroso.
Si estingue all'esito della morte.
Come accade per la procura.
Strumenti assai simili tra loro.

Neppure e' tanto sbagliata l'osservazione dell' @andrea b :
Cos'è, schiavitù? E se l'erede vuole andarci a vivere, gli vendi la casa contro la sua volontà?
..Pure se lo dettano le norme,
anche in presenza di un contratto ad effetti obbligatori, resta assai complicato obbligare gli eredi a concludere un contratto preliminare, che era stato stipulato da un loro congiunto prima di scomparire.

L'accettazione di una eredita' puo' durare fino a dieci anni e puo' estendersi fino a venti.

Oltre cio', se non e' piu possibile adempiere al contratto, perche' quel bene e' stato trasferito ad un terzo soggetto, le procedure restano impraticabili.

Se e' impossibile, inseguire i morti assai difficile e' pure, correre dietro ai fantasmi.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

fabiocaroli ha scritto sul profilo di il Custode.
salve cè possibilitá di pubblicare bannerini pubblicitari di un nuovo portale imm e costi grazie..i moduli richieste non funzionano!
Justyfra=G💝 ha scritto sul profilo di Avv Luigi Polidoro.
Buona sera Egregio Avvocato,le chiedo scusa per l’orario se la disturbo. Ho un problema di divisioni di beni di miei suoceri (ancora vivi) tra mio cognato e mia figlia adolescente, ma visto che suo padre cioè mio marito è deceduto tre anni fa, ma come vanno la divisione? Aiutatemi a capire.
Alto