• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

mrsmaisel

Membro Junior
Privato Cittadino
Salve,
ho sentito parlare del "decimo a garanzia" ossia un 10% da depositare al notaio al rogito in attesa della conclusione delle rifiniture, qualora la casa non fosse finita del tutto. Non trovo i riferimenti legislativi, sapete dove posso trovarli? Devo capire se il venditore può rifiutarsi di lasciare questo deposito.
Grazie
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Spiegati meglio.

Perchè rogiti prima che la casa sia finita ? O sono le parti comuni che devono essere finite ?

Difficilmente un costruttore ti fa lasciare soldi in deposito.
 

mrsmaisel

Membro Junior
Privato Cittadino
Spiegati meglio.

Perchè rogiti prima che la casa sia finita ? O sono le parti comuni che devono essere finite ?

Difficilmente un costruttore ti fa lasciare soldi in deposito.
la situazione è complicata perchè stiamo comprando da un curatore fallimentare. si le parti comuni devono essere finite e ad oggi non so se anche la casa sarà completata per il rogito (forse mancherà il montaggio delle porte interne e qualche altra piccola cosa).
 

brina82

Membro Senior
Professionista
la situazione è complicata perchè stiamo comprando da un curatore fallimentare. si le parti comuni devono essere finite e ad oggi non so se anche la casa sarà completata per il rogito (forse mancherà il montaggio delle porte interne e qualche altra piccola cosa).
Curatore fallimentare quindi è un fallimento... Chi dovrebbe completare i lavori e in base a quali accordi?
 

Slartibartfast

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
la situazione è complicata perchè stiamo comprando da un curatore fallimentare. si le parti comuni devono essere finite e ad oggi non so se anche la casa sarà completata per il rogito (forse mancherà il montaggio delle porte interne e qualche altra piccola cosa).
Per esperienza (o pregiudizio, mettila come vuoi) se l’impresa sta fallendo non aspettarti che faccia nulla dopo il rogito. Anche se depositi qualche soldo tu saresti il millesimo dei suoi problemi e anche il meno importante.
Se puoi fai conto che quei lavori non te li farà e dovrai occupartene tu.vivrai meglio. In alternativa sposta il rogito. Meglio il tasso un po’ più alto (di quanto, poi?) che la casa non finita e la litigata con chi non ha niente da perdere.
Chi sta fallendo e non ha niente da perdere è più forte di te, ricordatelo.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Grazie per tutti i suggerimenti all'uso del forum
marcodelia94 ha scritto sul profilo di Elena.
Buongiorno Elena.. mi sono registrato a questo forum solo per scriverle e che purtroppo sto avendo lo stesso identico problema con l'acquisto della mia prima casa. Io vengo da IntesaSanPaolo e il venditore CheBanca! volevo sapere se infine aveva risolto il suo problema e come o se è ancora bloccata in questa situazione.. nel caso le dico alcune alternative che noi stiamo adottando. Grazie mille.
Alto