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  1. ivanaa

    ivanaa Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buon giorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio, ho una casa dentro roma vicinissima al GRA, con un giardino di circa 2500 mq la casa è molto vecchia e andrebbe demolita.

    Ho sentito dire che ci sono costruttori che investono, e avevo l'idea di costruire 3 palazzine a 2 piani, ho un baget di circa 100mila euro e facendo fare il resti del lavori al costruttore in cambio si prenderebbe una di queste tre palazine o 3 appartamenti. Qualcuno sa dirmi se è possibile, come funziona, e se può indirizzarmi da qualcuno? Grazie in anticipo.
     
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Bisogna affidarsi ad un professionista intanto per capire cosa ci puoi fare. Bisogna partire da questo, dai volumi, e valutare un discorso di permuta. Il gattosveglio su, ti ha dato degli ottimi nominativi. fanne buon uso.
     
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  4. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E' una possibilità molto sfruttata nel recente passato. Non sono in grado di fornirti nominativi.
    Spesso un costruttore acquista un terreno o terreno con fabbricato come il tuo caso e costruisce sullo stesso diverse unità immobiliari pagando il venditore con un appartamento. Il vero affare ovviamente lo fai solo dopo aver capito cosa andresti ad avere come immobile. Ho visto edificare palazzine, villini a schiera (a volerli chiamare così) e ho visto ex proprietari di terreni ottenere in cambio immobili non proprio all'altezza. Quindi, occhio ai progetti.
     
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  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La permuta viene definita in fase preliminare con tanto di prezzo al mq e capitolato lavori allegato. É una pratica conveniente da un lato perché il costruttore non si espone con l'acquisto dell'area ma solo per la costruzione. Operazione garantita da fideiussione. Inizia a capire il potenziale.
     
    A ingelman e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In effetti occorre qualche dato in più...
     
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  7. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Io ho diversi costruttori che potrebbero essere interessati al discorso permuta
    come ha detto Ab ..... servirebbe qualche dato in più
    La cosa va ovviamente e preventivamente analizzata anche sotto il profilo tecnico
    ma potrebbe essere fattibile

    Di solito per le permute oggi si stà intorno al 20/25% del realizzando (cubatura) che andrebbe al proprietario

    Se hai bisigno chiedi pure
     
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  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certo come ha detto ab. ....
     
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  9. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :sorrisone:
    :fiore:
     
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  10. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Hai messo in gtassetto "oggi". Forse bisognerebbe aggiungere anche "a Roma".

    Negli anni '60 dalle mie parti davano max 15% della volumetria.
     
    A ingelman piace questo elemento.
  11. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io sto trovando una bella difficoltà a trovare costruttori interessati, qualcuno che ho interpellato lamentava miseria & case rimaste sul groppone...

    ti contatto in privato?
     
    A ingelman e Rosa1968 piace questo messaggio.
  12. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si ... ti do il mio cell.
     
  13. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Forse lo avevi detto tu? Scusa ma sto rispondendo da cell ....
    Correggo in " come ha detto Rosa "
    :fiore:
     
    A ab.qualcosa e Rosa1968 piace questo messaggio.
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    seeeee sempre la scusa pronta!
     
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  15. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Certamente, e cosa ti aspettavi?
    Rosa di quà, rosa di là... certo certo... :cauto:
     
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  16. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    investitori a roma, oggi? mah...
     
  17. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Dipende sempre dai numeri...
     
  18. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    certo ma allora tanto vale investire in proprio... o avvantaggiare un familiare che ne so
     
  19. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    weh ti decidi ad investire nel tuo futuro o no!!!!! Vecchietto!!!!!!!
    Auguri auguri
     
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