Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Di ogni valore misurato dovresti dichiarare la tolleranza della misura: ovvio che questo non incide significativamente sul risultato finale.
Sugli indici correttivi utilizzati invece, che in sostanza sono ipotesi, dovresti indicare e considerare le i valori minimi, nominali e massimi.
Per ognuno dei parametri, e per tutte le combinazioni di essi, calcoli il risultato atteso:
Otterrai diversi risultati che si discostano da quello ottenuto con i parametri tipici: otterrai una distribuzione dei risultati di cui può calcolare media, sigma e altri indici.

Passo e chiudo
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Di ogni valore misurato
quali valori misuro?

Sugli indici correttivi utilizzati invece, che in sostanza sono ipotesi, dovresti indicare e considerare le i valori minimi, nominali e massimi.
a quali indici correttivi fai riferimento?

otterrai una distribuzione dei risultati di cui può calcolare media, sigma e altri indici.
quindi alla fine il valore è comunque un numero univoco e unico?
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
se può aiutare ...
riporto una parte del testo delle perizie che eseguo in conformità agli standard internazionali
1601452064436.png

c'è pure un prima ed anche un dopo, molto più importanti di questa parte
la divergenza poi viene risolta in molti modi
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Come al solito, nelle discussioni con Garbuio, si finisce sempre così con i suoi melliflui giudizi offensivi
aggiungi invenzioni ad altre invenzioni ... hai perso il filo del discorso
parli del tutto quando la discussione originaria era sulla misurazione dell'effetto COVID sul mercato immobiliare
quando non si hanno strumenti e competenze è normale che accada.

evidentemente non hai chiara nè una nè l'altra figura professionale nè tantomeno le relative competenze, capacità e potenzialità

classica reazione scomposta dei non professionisti

ecc. ecc

Niente di nuovo sotto il sole.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
come al solito non entri nei contenuti della discussione e, maldestramente, estrapoli quello che più ti fa comodo per i tuoi chiari obiettivi
Dubito che Silvana abbia reconditi obiettivi, visto che qua tutti interagiamo gratuitamente.
Tutti apprezzano la tua ferrea fede nei metodi IVS, che certamente mirano a dare obiettività e trasparenza alle valutazioni.
Ma rimangono metodi ed il risultato è una valutazione, non un dogma.

Il che non esclude che esistano anche altre professionalità e differenti approcci:
avevo un pro-prozio analfabeta, eppure il paese ricorreva a lui per la valutazione di un albero da abbattere. Pare che ricorresse ad una semplice corda, con la quale valutava diametro ed altezza: e ne ricavava una stima del peso complessivo abbastanza accurata, sulla quale i contraenti si accordavano sul prezzo.
Si chiama Esperienza. A volte porta ad un risultato più rapido e realistico di molte analisi più sofisticate. Dipende dagli obiettivi che ci si pone.
 

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