Devo credere agli agenti immobiliare che dicono di vendermi la casa gratis?

Buona sera a tutti..
vista la vostra disponibilità ho un'altro quesito per voi esperti
sto vendendo casa da sola, pur essendo menzionato nell'annuncio NO AGENZIE, queste chiamano di continuo,ma io rispondo loro che non ho interesse a mettere l'agenzia. La maggior parte comunque insiste dicendo che
hanno degli acquirenti a cui interessa il mio tipo di casa e se loro possono venire a vederla per poi proporgliela. Sottolineano il fatto che comunque da parte mia, in caso di vendita, non pretenderanno nulla, ma solo dall'acquirente. (io comunque non firmerei nessun impegno perchè ho tempo e voglia di venderla da sola).

Secondo voi è fattibile questa cosa?? Non è che in caso di un'eventuale vendita possono pretendere qualcosa da me?
grazie per la vostra attenzione
monica

 

secondo me,
continua da solo, cartello, annunci in internet, quotidiani e con altre forme pubblicitarie, se riesci a vendere hai risparmiato qualche migliaia di €uro e non è male

se sei stufo delle numerose visite per curiosare, telefonate a tutte le ore, non riesci a trattare con la parte acquirente allora rivolgiti a un agenzia immobiliare con o senza esclusiva ma con la dovuta mediazione

 

grazie del consiglio.. pero' quello che mi chiedo.. dicono la verità o lo fanno solo per "prendere in giro" e poi pretendere? (Senza offesa per nessuno è solo che non capisco questa cosa)

 

si dicono la verità, alcuni colleghi lavorano chiedendo la provvigione solo da una delle parti, però, meglio che sia scritto su un incarico di vendita.

 

io non sto pensando di fargliele vendere è che appunto leggendo da molto questo forum i vostri consigli e ricevendo molte richieste di questo genere dalle agenzie...non capivo se dicono e la verità o fanno solo " finta"

grazie per i chiarimenti

 

Alcuni colleghi dicono di avere gli acquirenti poi si presentano con clienti che sono cugini amici........... tanto per fare bella figura, alcuni vengono veramente a vedere l'immobile e non pretendono provvigione da te ( si svendono cosi haimè) alcuni visto che hai messo espressamente NO AGENZIA non ti chiamano.........
Scegli tu.

 

Ti rispondo con una domanda: se io lavoro gratis per te e l'altro mi paga, di chi faccio gli interessi?
Se vuoi vendere da solo vendi da solo e rifiuta ogni visita.

 

Beh potrebbe anche essere, ma ti converrebbe? Prima di tutto, firma un mandato, magari non in esclusiva in cui metti nero su bianco il mancato compenso in caso di mediazione. ( Ma non voglio credere che ci siano agenti così disperati da accettare un contratto del genere)

Poi essendo pagato solo da una parte, farebbe gli interessi solo di quella parte, vedi tu.

 

... ma tu lavoreresti gratis?
non credo e quindi non lo fanno neanche gli Agenti immobiliari normali.
Sui "disperati" è probabile che questa pratica sia utilizzata; ma tu ti affideresti ad un "disperato"?

 

Dalle risposte dei miei colleghi, puoi capire che dietro un'agenzia ci sono delle persone e come tali, come in tutti i mestieri, c'é chi si comporta con professionalità o con leggerezza, se non con inganno.

 

La VITA è dura per tutti oggi, tutti tendiamo al risparmio e lo capisco, basta trattare con serietà le provvigioni.
IO ai miei clienti ancora oggi chiedo il 3%, ma come dico sempre......il 3% di zero è zero........ chi vuole capire capisce, chi vuole risparmiare per forza sulle spalle degli altri a volte ci lascia tanto di più.

 

Ripeto come ho già detto: non voglio cambiare idea, volevo solo capire se erano parole "sincere"


Ovviamente se pensero' di mettere l'agenzia me la scegliero' bene... e dalle telefonate che ho ricevuto....so già chi scartare....

chi diceva che suo suocero cercava proprio una casa cosi....

oppure chi ha risposto sgarbatamente :" Ah vuole vendere senza agenzia?? IN BOCCA AL LUPO!".....

grazie ancora per i vostri interventi

 

ma piu' che scrivere nell'annuncio NO AGENZIE che cosa si puo' fare per evitare che le agenzie immobiliari ti tartassino????
sono 4 giorni che mattina e sera mi chiama la stessa agenzia.. ( i ROSSI come li chiamate voi.. se ho ben capito.. ma a me il colore pare FUCSIA...) comunque... visto che mi appariva il numero perchè mi avevano già chiamato qualche mese fa.. evitavo di rispondere perchè a lavoro o impegnata... oggi rispondo per evitare che mi continuino a chiamare...
Non esagero se dico che sono stata 20 MINUTI al telefono col tizio che insisteva di continuo che ha la persona pronta a comprare perchè ha venduto la sua casa e lui vorrebbe venire a vedere casa per poi proporgliela.... ed io NO grazie.. no grazie... Non posso permettermi di pagare anche l'agenzia
e lui "ma chi ha parlato di soldi..."
e io "no grazie no grazie...ma chi è che lavora gratis?" cosi per 18 minuti e 15 secondi!(peccato non avere la tariffa autoricarica )
e lui "ma nessun incarico " etc etc etc Visto che non sono maleducata non gli ho riattaccato in faccia....
alla fine dico "devo parlare con mio marito" e lui "allora posso richiamare stasera quando c'è suo marito?" ed io "OK" e finalmente ho potuto riattaccare.... stasera ci penserà il maritozzo a dissuaderlo.........
Ripeto: non voglio mettere l'agenzia perchè non ho soldi da dare anche all'agenzia... e comunque rispetto il lavoro degli agenti (Bravi)....
ma che devo fare con persone cosi insistenti???
secondo voi avrei fatto bene a riattaccare il telefono in faccia ad un certo punto??

 

Attenta che l'incarico è valido anche verbale ,consiglio non farli entrare in casa .

Ciao bubù

 

e io gliel'ho detto! guardi che so che esiste anche ilmandato verbale
e lui " ma chi ha parlato di mandato.?"
...

ma ora una curiosità: se un mandato puo' essere anche verbale.. una qualasiasi agenzia puo' dire che ha ricevuto un mandato verbale pur non avendolo ricevuto.... magari dice che lo ha ricevuto via telefono ??

come puo' un agenzia provarlo e come puo' magari un venditore provare il contrario?


un'altra cosa:
l'agente insisteva nel chiedermi "Lei è la signora??? " "L'immobile si trova in via???"
ed io gli ho detto solo ilnome (che comunque è nell'annuncio)... e lui insisteva "Lei è la signora??? "


ilnome del franchising inizia per T... e suinternet quasi tutti pareri negativi...

 

Non deve provare nulla solo che se fa vedere l'imm. a qualcuno ,tu e quel qualcuno ,siete legati allo pseudo A.I fino ad un anno dopo la vendita se mai si verificasse .Visti i precedenti io incomincerei ad essere scortese ,quando "ce vo ce vo".

Ciao bubù