Di chi e il cortile dove sono tre proprietari

[grazy54]

abito in cortile siamo tre proprietari case accostate tra di loro.
Domanda:
Per conoscere esattamente la suddivisione del cortile,
che tipo di richiesta devo presentare al catasto.

ringrazio

f.graziano

 

[Bagudi]

E' molto probabile che il cortile sia comune alle tre unità e non ci sia alcuna suddivisione, d'altra parte leggi il rogito dove dovrebbe essere segnalato.

 

[Architetto]

Prima cosa chiedere la suddivisione particellare dei terreni e poi quella dei fabbricati, così hai il reale riscontro di come sono suddivise le porzioni di proprietà.
Non devi tralasciare che potresti trovare che il cortile sia unico perchè all'origine è stato realizzato così ... allora in questo caso, dovresti sentire un tecnico di fiducia per farti verificare le suddivisioni reali, o realizzarle ex novo.
Ah ... leggo adesso e condivido a pieno quanto indicato da Silvana ...
Spero esserti stato d'aiuto.

 

[Bastimento]

Purtroppo la situazione del catasto, negli anni recenti, si è alquanto deteriorata: io come Bagudi risponderei che in primis la proprietà del cortile dovrebbe discendere da quanto stabilito nei rogiti di provenienza degli immobili. Se poi le volture sono state fatte bene, e sono stati effettuati i frazionamenti anche dei terreni, anche a catasto potresti raccogliere risposte alle tue domande.
In pratica si parte dal catasto, ma ricordando che l'ultima parola non l'ha il catasto ma il rogito.