Di quanto è sceso il prezzo degli immobili in Italia negli ultimi tre anni?

[immpittaro]

Mil sei solo realista anche se la realtà quando non è bella alla gente non piace e allora ti tacciano di corvo nero......anche qui molti colleghi si affannano a far finta di niente cercando soluzioni velleitarie ma la realtà è che questa crisi non è la fine di un ciclo per farne partire un altro.....perchè allora sarebbe già finita dopo quasi 4 anni di rallentamento.....la realtà che vedo sotto i miei occhi è di pochi clienti che cercano, una marea di case in vendita e pochi rislutati anche a fronte di ribassi.
Questo vuol solo dire Saturazione del mercato e posto solo per pochi operatori.........
Se non è vero quello che dico invece di urlare al pessimista, qualcuno mi spieghi con discorsi economico sociali e demografici , le leve del prossimo ciclo di crescita immobiliare ....
Grazie attendo fiducioso

 

[Antonello]

15 giorni in sardegna in hotel 5 stelle ,con gli stessi soldi vai dall'altra parte del mondo un mese...

E pensi di trovare in altra parte del mondo Lelle, Silvio, Ruby, Noemi, le escorts &Co. con gli stessi soldi?

Aggiunto dopo 1 :

Questo vuol solo dire Saturazione del mercato e posto solo per pochi operatori.........

Analisi già conclamata da tempo che si sta avverando.

 

[immpittaro]

15 giorni in sardegna in hotel 5 stelle ,con gli stessi soldi vai dall'altra parte del mondo un mese...

concordo !!! Il teatrino penoso dei figli di papà o papi che dir si voglia lo posso vedere anche alle jene o su lucignolo senza spendere un euro........vuoi mettere andare in giro per il mondo ed aprire un pò gli occhi annbbiati dalla stanca e vecchia Italia ????

 

[jef32]

A Milano le zone di pregio hanno tenuto, e hanno prezzi molto alti... le altre zone sopratutto quelle a forte concentrazione di extracomunitari e' scesa dal 2007- 2008 di un 40%-50% circa.. i cali sono pesanti e sta facendo si' che chi a comprato in quegli anni non vuole piu' pagare il mutuo concessso con il valore di allora... e allora nuovi pignoramenti, aumento dell'offerta , nuove diminuzione di prezzi ... e' un vortice che non accenna a diminuire...

 

[Roby]

Io qualcosa sto facendo, ma il divario tra il nuovo e l'usato c'è ed è sempre più marcato, chi vuol vendere seriamente o mi ascolta e usciamo davvero al prezzo che indico io altrimenti non prendo l'incarico e me ne vado.

 

[acquirente]

A Milano le zone di pregio hanno tenuto, e hanno prezzi molto alti... le altre zone sopratutto quelle a forte concentrazione di extracomunitari e' scesa dal 2007- 2008 di un 40%-50% circa.. i cali sono pesanti e sta facendo si' che chi a comprato in quegli anni non vuole piu' pagare il mutuo concessso con il valore di allora... e allora nuovi pignoramenti, aumento dell'offerta , nuove diminuzione di prezzi ... e' un vortice che non accenna a diminuire...

e' assolutamente vero quello che dici.
quelli che hanno comperato ai prezzi di bolla sono stati troppo stupidi ed ingenui.

 

[jacopoge]

A me sembra che più che un calo generale ci si stato un maggiore riconoscimento di pregi e difetti degli immobili. Il più è che molti venditori non comprendono i difetti dei loro immobili. E poi hanno spesso in testa la leggenda dell'amatore...
Cerco sempre di spiegare che se non si ha fiducia nell'agente immobiliare è difficile proseguire. Spiego anche come possibili interventi possano fare la differenza, non tanto sul prezzo, ma soprattutto tra il non vendere ed il vendere. Perchè decidere di comprare una casa è una decisione che parte dalla prima impressione.

 

[Mil]

Tutt'ora comunque le cifre sono fuori mercato. Ecco perchè molti investono direttamente all'estero. Il vero problema italiano secondo me è che nonostante quel che dicono i tg ho la sensazione che l'economia, quella vera, reale, non stia per niente ripartendo. Lì sta tutto il problema. Finchè da Milano gli imprenditori se ne vanno in Svizzera perchè si trovano molto meglio e dal Veneto migrano nella vicina Slovenia come possiamo pensare che l'immobiliare possa ancora essere il bene rifugio?
Per chi? Per affittare a gente che poi non ti paga e sono guai per madarli via? E se è per vivere chi compra davvero i buchi mansardati stile Tokio che si vedono in giro da Milano a Como a Varese?
Sulle coste poi non è diverso: mi diceva un amico romagnolo che anche da loro sono dei buchi costosissimi. E chi volete che investa, per di più per le vacanze? La filosofia è cambiata, si va in Croazia o in posti dove costa poco...
Per tornare appetibili dobbiamo ricominciare a proporre le case come si costruivano una volta!
Qua siamo in Italia e non in Giappone e la gente il letto futon dove ti fai male non lo vuole, così come detesta lo stile minimal che non appartiene alla nostra cultura, tanto più se a prezzi folli!!!
La colpa di questo sfascio è di alcuni architetti che hanno dato inizio a tutto questo stile, tanto nell'arredo quanto nella progettazione. Un fallimento in entrambi i settori, perchè nelle zone delle ville palladiane non puoi proporre le oscenità che ci sono in vendita oggi, nè ricavare da un vecchio palazzo un alveare di unità immobiliari. Non funziona!!

 

[acquirente]

Tutt'ora comunque le cifre sono fuori mercato. Ecco perchè molti investono direttamente all'estero. Il vero problema italiano secondo me è che nonostante quel che dicono i tg ho la sensazione che l'economia, quella vera, reale, non stia per niente ripartendo. Lì sta tutto il problema. Finchè da Milano gli imprenditori se ne vanno in Svizzera perchè si trovano molto meglio e dal Veneto migrano nella vicina Slovenia come possiamo pensare che l'immobiliare possa ancora essere il bene rifugio?
Per chi? Per affittare a gente che poi non ti paga e sono guai per madarli via? E se è per vivere chi compra davvero i buchi mansardati stile Tokio che si vedono in giro da Milano a Como a Varese?
Sulle coste poi non è diverso: mi diceva un amico romagnolo che anche da loro sono dei buchi costosissimi. E chi volete che investa, per di più per le vacanze? La filosofia è cambiata, si va in Croazia o in posti dove costa poco...
Per tornare appetibili dobbiamo ricominciare a proporre le case come si costruivano una volta!
Qua siamo in Italia e non in Giappone e la gente il letto futon dove ti fai male non lo vuole, così come detesta lo stile minimal che non appartiene alla nostra cultura, tanto più se a prezzi folli!!!
La colpa di questo sfascio è di alcuni architetti che hanno dato inizio a tutto questo stile, tanto nell'arredo quanto nella progettazione. Un fallimento in entrambi i settori, perchè nelle zone delle ville palladiane non puoi proporre le oscenità che ci sono in vendita oggi, nè ricavare da un vecchio palazzo un alveare di unità immobiliari. Non funziona!!

bhe' a milano ci sono delle zone e dei palazzi da sogno. e su questo bisogna rassegnarsi che sono delle nicchie per pochi.
quello che io trovo scandaloso sono i prezzi delle periferie e delle semiperiferie dove vive piu' della meta' dei milanesi.
poi teniamo conto che milano e roma non sono tutta l'Italia.
Ci sono molti posti dove gia' si puo' comprare a prezzi piu' che decenti.
anche in certi hinterland milanesi cominciano ad uscire case con prezzi accettabili , trelocali di 80/90 mq circa a prezzi intorno ai 180k.

 

[gmp]

pareri degli AI romani? su non fatevi pregare... diteci la vostra