Dimensione terreno edificabile

[Marco19988]

Buonasera a tutti,
Sto visionando alcuni terreni edificabili per costruire sopra la mia casa.

Se non erro, devo garantire 5mt lineari di distanza dai miei confini (e comunque 10 mt dalla costruzione adiacente) e 7,5mt lineari dalla strada principale.

Dette queste considerazioni, considerando che la casa a progetto dovrebbe essere circa 190mq commerciali e circa 100mq occupati a piano terra, mi sembra che i terreni che sto trovando (600/700mq) siano veramente molto piccoli…

Praticamente se ci metto boxauto doppio più che giardino mi rimane un camminatoio intorno a casa…

Esperienze e/o suggerimenti sulla dimensione del terreno che dovrei considerare come “minimo”? Vorrei anche farci la piscina….

grazie

 

[brina82]

Buonasera a tutti,
Sto visionando alcuni terreni edificabili per costruire sopra la mia casa.

Se non erro, devo garantire 5mt lineari di distanza dai miei confini (e comunque 10 mt dalla costruzione adiacente) e 7,5mt lineari dalla strada principale.

Dette queste considerazioni, considerando che la casa a progetto dovrebbe essere circa 190mq commerciali e circa 100mq occupati a piano terra, mi sembra che i terreni che sto trovando (600/700mq) siano veramente molto piccoli…

Praticamente se ci metto boxauto doppio più che giardino mi rimane un camminatoio intorno a casa…

Esperienze e/o suggerimenti sulla dimensione del terreno che dovrei considerare come “minimo”? Vorrei anche farci la piscina….

grazie

Per le distanze dovresti vedere il regolamento comunale. A occhio e croce almeno un 30×30 ti occorre, ma bisogna anche vedere l'indice, perchè per realizzare tot. metri cubi necessiti di tot. metri quadri di terreno.

L'indice di edificabilità potrebbe essere 1-1,5 ecc.

Bell'ambizione nel 2021 farsi casa da solo...

Basta che non sia un progetto più grande di te.

In ogni caso dovrai rivolgerti ad un Architetto (o Ing. Edile) intanto per impostare il progetto architettonico.

 

[plutarco]

Io direi sui 1200-1300 mq...

 

[cristian casabella]

In alcuni casi i box fuori terra non fanno neppure cubatura. Comunque domanda da fare a chi sa dove è esattamente il terreno e vede le carte

 

[Valepravis]

Buonasera, da come ha iniziato la discussione, l'architetto il geometra o l'ingegnere sembrano lavori inutili

 

[Slartibartfast]

Dalla mia esperienza il privato che cerca un terreno edificabile è tra i peggiori clienti: non sa bene cosa gli serve perché non è ancora passato dall’architetto, non sa che criterio usare per scegliere il terreno, non ha idea di quanto gli costerà la casa finita e spesso quando lo scopre rinuncia, oppure ancora pensa di farsi la “casa prefabbricata” spendendo 200.000 in tutto…
Spero non sia il tuo caso ma parti male. Senti prima un tecnico e fatti dire cosa ti serve. Sennò ti ritrovi con consigli campati per aria che ti alimentano solo la confusione

 

[brina82]

Dalla mia esperienza il privato che cerca un terreno edificabile è tra i peggiori clienti: non sa bene cosa gli serve perché non è ancora passato dall’architetto, non sa che criterio usare per scegliere il terreno, non ha idea di quanto gli costerà la casa finita e spesso quando lo scopre rinuncia, oppure ancora pensa di farsi la “casa prefabbricata” spendendo 200.000 in tutto…
Spero non sia il tuo caso ma parti male. Senti prima un tecnico e fatti dire cosa ti serve. Sennò ti ritrovi con consigli campati per aria che ti alimentano solo la confusione

Concordo. È finita l'epoca del privato che acquista il terreno e si costruisce la casa. Andrebbe a spendere il doppio, se non è del campo.

 

[Valepravis]

Concordo. È finita l'epoca del privato che acquista il terreno e si costruisce la casa. Andrebbe a spendere il doppio, se non è del campo.

Buonasera , per esperienza, chi compra il terreno per costruire un immobile, non bada a spese

 

[brina82]

Buonasera , per esperienza, chi compra il terreno per costruire un immobile, non bada a spese

Per esperienza, poi finisce i money e si ferma ahahaha

 

[Perizio]

Intende costruire in bioedilizia?