Buonasera, alcune considerazioni
Dette queste considerazioni, considerando che la casa a progetto dovrebbe essere circa 190mq commerciali
Devi costruire una casa, concetti come "mq commerciali" te li devi dimenticare
Vorrei anche farci la piscina….
Quindi prima dell'acquisto dovrai verificare che in quella zona si può fare,
non è automatico
In alcuni casi i box fuori terra non fanno neppure cubatura
non fanno cubatura ma fanno distacco
Consideriamo che, ovviamente, il tutto lo affiderei ad un geometra/archietto
non sono mestieri equivalenti
che del progetto della casa (comunque fatto da aziende tipo Rubner).
Le ditte serie non fanno il progetto della casa, ingegnerizzano il progetto dell'architetto.
Attenzione che una casa in bioedilizia viene fornita solitamente al grezzo o al grezzo avanzato, il che vuol dire che prima dovrai fare tutte le opere di contenimento del terreno, le fondazioni, i sottoservizi, poi viene la ditta, monta struttura, tamponatura, tetto e infissi, ma poi tutta l'impiantistica e le finiture sono a parte e fatti da altri.
In una costruzione tradizionale, la struttura si realizza comunque in poche settimane non c'è tutta questa differenza
E una tamponatra tradizionale con cappotto in eps raggiunge tranquillamente la classe A4.
2) Di solito chi compra il terreno per farsi casa, come stai facendo tu, vuole qualcosa in più dei soliti 5 metri intorno. Una soluzione potrebbe essere quella di trovare un terreno parte edificabile e parte agricolo. In questo modo il costo scende e la metratura sale. Non sono facili da trovare e ovviamente sono in zona periferica.
E se c'è un rustico da demolire ci sono tutte le agevolazioni fiscali di questo mondo.
Certo più il terreno è grande, più si alzano i costi, la strada, la recinzione, le fognature, i sottoservizi, la manutenzione delle essenze arboree...
E se poi è in forte pendenza ci sono tutte le opere di sistemazione e terrazzamento
