PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Pyer, informati meglio.

Il diritto di abitazione esiste e viene inserito in rogito.

E' preferibile rispetto all'usufrutto - nei casi in cui dovesse essercene bisogno - perchè impignorabile.

E' ovvio che bisogna avere la residenza nell'immobile.

E ti dirò di più... Chi ha il diritto d'abitazione, paga le tasse sulla casa (ICI, IMU, TARI, TASI e pinco pallino...)

Lo farò.

Tuttavia ribadisco.

Io non l'ho mai sentito.

Mi sai dire lo strumento a quale funzione è volto escludendo i casi citati di separazione e morte..?
 
U

Utente Cancellato 56861

Ospite
Per dovere di informazione: Ho chiamato il Notaio, conferma che può esserci diritto di abitazione, diverso dall'usufrutto per i motivi che abbiamo detto... La proprietaria è mia figlia che in atto dichiara di concedere a me un diritto di abitazione
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
@laangy: ritengo abbiano ragione il notaio e Bagudi. Art. 1021 e 1022 c.c.: Il diritto d'abitazione (o d'uso) è un diritto minore, contemplato nel c.c.: si differenzia dal l'usufrutto in particolare per essere strettamente legato alla persona ed ai suoi familiari. Non si può cedere o dare in locazione a terzi. Si estinguono con la morte del titola
Mi informerei però meglio su un particolare: il diritto d'abitazione è tipico e concesso di diritto in caso di successione, al coniuge sopravvissuto, sulla casa coniugale. Se non erro però si perde se non viene esercitato: cioè se il coniuge si trasferisce in altra abitazione.
così..???

Senza pagamento di pigione..?
Curiosa domanda: se è un diritto reale, perchè dovrebbe essere oneroso?
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
E' per questo che necessita della residenza.
Può esser: ma mentre scrivevo sono andato a vedere un manuale di diritto civile. E non dice nulla al riguardo.

Certamente non può cederlo o locarlo, ma se per assurdo lo tenesse vuoto? (E' questo che non so).

Ho poi parlato di diritto minore in confronto con l'usufrutto, per le limitazioni citate.
:maligno:... anche per dare un alibi al Pyer...
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Può esser: ma mentre scrivevo sono andato a vedere un manuale di diritto civile. E non dice nulla al riguardo.

Certamente non può cederlo o locarlo, ma se per assurdo lo tenesse vuoto? (E' questo che non so).

Ho poi parlato di diritto minore in confronto con l'usufrutto, per le limitazioni citate.
:maligno:... anche per dare un alibi al Pyer...

Si può sbagliare pure senza alibi.

Non sarà la fine del mondo.

A scanso di equivoci io non ho detto che lo strumento non esiste.

Bensì che non l'ho mai visto, ne sentito, come strumento funzionale aldifuori della morte e della separazione, dove allora si comprendono le funzioni al quale il dispositivo, è destinato.

La circostanza che sia il notaio, a ribadire l'utilizzo dello strumento, poco idoneo al fine, induuce a pensare che questi sia stato scelto dal ex consorte.

L'usufrutto in questo caso sarebbe lo strumento piu' idoneo.

Oltre a ciò vi faccio presente alcune delle contraddizioni che si evidenziano nei vs esposti.

Il primo già avanzato riguarda la eventuale pigione.

Il secondo è che se è un diritto reale, allora non si comprende come faccia a "sparire", a seguito della mancata esercitazione della residenza, del godimento o del possesso del bene.

Come sostenere che, se si andasse a vivere qualche anno alle Bahamas, ci sarebbe il rischio che qualcuno o qualcosa, si fregasse un diritto di proprietà.

Se il diritto è sancito solo l'avente titolo può scioglierlo. O mi sbaglio ancora..?
 
Ultima modifica:

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Intanto non fare il permaloso anche tu....;)
Secondo: ho detto che quanto al rischio di perderlo, non ero sicuro. Ed anche aggiunto che il manuale di diritto che ho consultato non ne parla. Quindi è probabile non si perda, come dici tu.
Poi siccome non lo può locare ne cedere, diventa poco gratificante il fatto che non ne faccia uso e nonostante ciò sia disposta a sobbarcarsi tutte le imposte e spese: forse da qui nasce la voce che il diritto decada.... ad esempio se cede l'abitazione a vario titolo. E' solo una ipotesi.
 

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