Disdetta anticipata contratto di locazione

[scorvaglia77]

salve, vorrei avere informazioni come da titolo. ho sottoscritto un contratto di locazione 4+4. i primi 4 anni sono passati e tacitamente il contratto si è rinnovato l'anno scorso. Ora, mia moglie è rimasta incinta e, quindi, passeremo da 3 a 4 componenti con esigenze diverse sia materiali che di spazio. sono motivi validi per poter chiedere la disdetta anticipata? e soprattutto, se il mutuo passa, devo pagare contestualmente rata di mutuo e affitto contestualmente per i prossimi sei mesi? non c'è una soluzione? Grazie

 

[od1n0]

Ora, mia moglie è rimasta incinta e, quindi, passeremo da 3 a 4 componenti con esigenze diverse sia materiali che di spazio. sono motivi validi per poter chiedere la disdetta anticipata? e soprattutto, se il mutuo passa, devo pagare contestualmente rata di mutuo e affitto contestualmente per i prossimi sei mesi? non c'è una soluzione? Grazie

Se l'appartamento e' per 3 persone e arriva un nuovo venuto puo' essere catalogato quale grave motivo. Se non e' previsto diversamente dal contratto per quel che riguarda i termini di disdetta anticipata devi fare fronte per sei mesi alla rata di mutuo e pagamento della locazione salvo che non trovi un diverso accordo con il locatore. (Ad esempio potresti trovare un inquilino che possa subentrare al posto tuo ) .

 

[Sim]

Oppure se il locatore vuole venirti incontro potete fare una risoluzione anticipata a partire da una data che potete stabilire, data dalla quale smetterai di pagare il canone così come il locatore potrà locare ad altri.

 

[adimecasa]

Cosa centra la rata di muto e affitto contestuali? se sei un locatario[DOUBLEPOST=1389781296,1389781191][/DOUBLEPOST]Per custode, ho inviato una nuova icona da inserire nel mio banner, ma non riesco, se qualcuno me lo inserisce offro

 

[scorvaglia77]

Sono il conduttore. Pago l affitto. Se devo pagarlo per altri sei mesi e mi passa il mutuo pago sia uno che l altro.

 

[Bagudi]

Basta rogitare la nuova casa alla scadenza del periodo di preavviso, oppure, come suggerito prima da Od1no e Sim

 

[topcasa]

si sono motivi plausibili per una disdetta anticipata motivata

 

[eldic]

Hai già provato a parlare con il proprietario? se non è proprio una fetente, magari ti viene anche incontro (almeno... io ho regalato 3 mesi su 6 al mio ex inquilino).
se proprio fa il vampiro proponigli di lasciargli in contropartita qualche mobile... magari quelli più ingombranti

 

[Sim]

Non si tratta di essere fetenti o meno: sono semplicemente accordi contrattuali e incassi preventivati. Se il proprietario può andare incontro al conduttore bene altrimenti non definiamolo fetente.

 

[eldic]

punti di vista.
io, da quello del proprietario, a fronte di un inquilino che non mi ha mai dato rogne, ha apportato qualche miglioria all'appartamento, mi sarei sentito tale.
anche se "la legge è dalla mia parte".