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  1. salvatore grande

    salvatore grande Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    salve a tutti,
    vi pongo questo quesito:
    può l'amministratore senza mandato assembleare disdire un contratto di locazione di appartamento condominiale 4+4 per finita locazione? la disdetta fatta è valida? oppure il contratto si è rinnovato tacitamente? GRAZIE!!
     
  2. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    L'amministratore è a tutti gli effetti responsabile verso il condominio: se ha dato disdetta per finita locazione è stato diligente: nulla vieta all'assemblea di far stipulare un nuovo contratto con lo stesso inquilino e magari alle stesse condizioni.

    Diciamo che se non fosse stato "diligente" sarebbe potuto incorrere in lamentele da parte dei proprietari.
     
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  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Credo opportuna una ulteriore precisazione: la domanda iniziale si può vedere sotto due aspetti.
    1) L'ammiinistratore è il legale rappresentante del condominio: quindi la sua disdetta è valida ed efficace nei confronti dell'inquilino.
    2) L'amministratore è legato al condominio da un contratto di "mandato": l'assemblea potrebbe o avrebbe potuto regolamentare o limitare l'azione dell'amministratore, ma questo se lo vedono i condomini con l'amministratore.
     
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