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  1. alone70

    alone70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti, sono nuovo di questo forum.
    Ho dato mandato ad un'agenzia di vendermi casa con un contratto di esclusiva circa 3 mesi fa.
    Stanno proponendo la mia casa ma secondo me senza la giusta professionalità e in totale discordanza con il mio modo di apportare alle situazioni specie con le clienti potenzialmente interessate.
    Come posso fare a levargli il mandato?
    Posso attaccarmi al fatto che la loro provvigione è fuori mercato, vogliono il 5% per un appartamento in vendita sopra il milione di euro, o a qualche appiglio contrattuale?
    Attendo vostri suggerimenti.
    Grazie
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non puoi fare niente se non parlargliene chiaramente. La provvigione è stata pattuita ed era alta anche al momento della firma. Probabilmente ti hanno promesso cifre astronomiche e ci hai creduto, o hai trovato qualcuno per conto tuo e ti vuoi liberare dell'agenzia. C'è solo un'agenzia che opera con queste percentuali solitamente e tutti ne conoscono il modus operandi...
    Se ci sono appigli contrattuali lo si può sapere soltanto leggendo cosa hai firmato
     
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  3. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    da non esperto ti direi di no. il contratto l'hai sottoscritto e poco rileva che ti abbiano strappato condizioni capestro.
    manda subito una raccomanda A/R con cui dichiari di non voler rinnovare il contratto alla sua scadenza (immagino scadrà tra 3 mesi)
    nel frattempo puoi cominciare a cercare tu un acquirente; ovviamente dovrai fissare la data del rogito DOPO la scadenza del contratto e, altrettanto ovviamente, non con una controparte che ha già visitato l'immobile con il tramite dell'agenzia che attualmente ha l'esclusiva.
     
    A Seya piace questo elemento.
  4. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    "le clienti"?
     
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  5. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Già... pare sia un appartamento appetibile solo da donne...
    Sarà tutto rosa, che ne sò :D
     
    A GiuRes93, bit100 e gmp piace questo elemento.
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    No

    Se non hanno fatto grosse fesserie in fase di redazione dell'incarico (non mandato) no.

    Io seguirei quanto detto da @eldic , invia intanto la disdetta e tieni duro per questi mesi rimanenti.
    Poi avrai fatto tesoro dell'esperienza e saprai individuare un agente più consono con quello che cerchi.

    Per esempio?
     
    A Sim e gmp piace questo messaggio.
  7. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E prima o poi tutti cadono nelle braccia di quelli del 5%...... forse dovremmo diventare come loro
     
  8. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    E chi sono??????
     
  9. alone70

    alone70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma secondo me non è l'agenzia che pensate voi.....
     
  10. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    5 al venditore mai sentito, 4 al compratore trattabili invece qui è diventata la norma...
     
  11. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Allora mi devo adeguare, io sono rimasto al 3. Comunque 5 al venditore lo fanno, lo fanno
     
    A Seya piace questo elemento.
  12. bit100

    bit100 Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    alone 70 ci spieghi perchè l'agenzia per te non sta trattando bene la vendita? Non publicizza la casa? Non ci sono potenziali interessati? Pochi appuntamenti? incompetenza? Valutazione troppo alta visto la richiesta del mercato?
     
  13. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si anche io...
     
  14. bit100

    bit100 Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    Idem il 3 ma sui loro incarichi il 5 è prestampato.....
     
  15. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    pure noi il 3 (si sono ritornata a lavorare nell'immobiliare)
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ebbrava
     
    A Seya piace questo elemento.
  17. Seya

    Seya Membro Attivo

    Altro Professionista
    :confuso::) grazie , mi mancava molto e poi mi affascina
     
    A Sim e Rosa1968 piace questo messaggio.
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    si sa che il mondo E' DONNA!
     
    A GiuRes93 e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  19. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    oppure la casa è piccina e... mascula.... :E
     
  20. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Se è piccina e vuole oltre un milione, mi chiedo dove si trova: sotto la madonnina del duomo (nel senso proprio dentro la guglia)?
     
    A ab.qualcosa e bit100 piace questo messaggio.

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