Disdetta locazione dopo i primi 4 anni

[cristian casabella]

Mi pare dodici mesi dal rilascio, ma non sono certa al 100%

Quindi dovrei dare disdetta scrivendo “lo voglio usare di tanto in tanto” o “fatti miei” o magari perché voglio più soldi?

 

[francesca63]

Quindi dovrei dare disdetta scrivendo “lo voglio usare di tanto in tanto” o “fatti miei” o magari perché voglio più soldi?

No: dopo i primi 4 anni (o 3, in caso di 3+2), i motivi per poter dare disdetta sono tassativi, secondo l’art. 3 della legge n. 431 del 1998.

 

[Michela_]

Quindi dovrei dare disdetta scrivendo “lo voglio usare di tanto in tanto” o “fatti miei” o magari perché voglio più soldi?

La disdetta per essere “valida” deve contenere certe motivazioni precise ovvero: l’immobile deve essere completamente da ristrutturare (quindi impossibile continuare ad abitare l’immobile), l’immobile va adibito ad abitazione principale di un parente stretto (genitore, figli o fratelli), o deve essere messo in vendita MA solo se è unico immobile di proprietà del proprietario. Se il proprietario ha anche altri immobili di proprietà non può disdire il contratto per motivo di vendita.
Poi se non erro c’è anche una 4º motivazione che ora mi sfugge.